Lokal usługowy z mieszkaniem, 110 m2, inwestycja Lubin, Polne, Osiedlowa - 110,0m²

Na sprzedaż lokal usługowy z mieszkaniem - inwestycja i komfort życia w jednym miejscu
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję biznesową oraz mieszkalną. Idealna propozycja dla osób prowadzących własną działalność, inwestorów lub rodzin, które chcą połączyć pracę i codzienne życie w jednej lokalizacji.
Lokal usługowy - parter | 54 m2
Lokal znajduje się na poziomie parteru i wcześniej prowadzona była w nim działalność gastronomiczna. Układ pomieszczeń pozwala na kontynuację działalności gastronomicznej lub adaptację pod inny rodzaj usług.
W skład lokalu wchodzi:
   
    sala dla klientów na parterze z dużymi witrynami,
   
   
    toaleta dla klientów (osobno damska i męska),
   
   
    zaplecze,
   
   
    kuchnia do przygotowywania posiłków,
   
   
    pomieszczenie socjalne,
   
   
    toaleta dla pracowników,
   
   
    wyjście na zaplecze z tyłu oraz z boku do ogródka.
   
Mieszkanie - I piętro | 56 m2
Mieszkanie położone bezpośrednio nad lokalem, z osobnym wejściem. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.
W skład mieszkania wchodzą:
   
    2 pokoje,
   
   
    kuchnia,
   
   
    łazienka,
   
   
    osobne WC.
   
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależne poddasze, na którym zostały urządzone dwa dodatkowe pokoje. To funkcjonalna przestrzeń, idealna jako sypialnie, pokoje dla dzieci, gabinet lub strefa relaksu. Istnieje również możliwość rozbudowy oraz podniesienia poddasza, co pozwala na uzyskanie pełnowartościowej powierzchni mieszkalnej i zwiększenie metrażu mieszkania.
Informacje techniczne:
   
    nowa instalacja elektryczna - miedziana,
   
   
    ogrzewanie gazowe,
   
   
    ciepła woda podgrzewana przez junkers,
   
   
    okna PCV,
   
   
    drzwi antywłamaniowe,
   
   
    dodatkowe opłaty - za zużycie wody według liczników, za użytkowanie gruntu płatna raz w roku.
   
Nieruchomość daje wiele możliwości - prowadzenie działalności z jednoczesnym zamieszkaniem, wynajem jednej z części lub inwestycja pod działalność usługową i najem.
Możliwość wynajmu lokalu oraz mieszkania w kwocie 2700 zł.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::