Lokal usługowy 65 m² z witrynami - Tarninów Legnica Legnica, Tarninów - 65,63m²

Na sprzedaż: Lokal użytkowy - idealny pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną - Legnica, ul. Traugutta (Tarninów)
Na sprzedaż atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,63 m2, położony na parterze zadbanej kamienicy w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Tarninów w Legnicy. Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
Układ i wyposażenie lokalu:
   
    Przestronna sala główna z  witrynami okiennymi od ulicy - idealna jako część sprzedażowa, ekspozycyjna lub gastronomiczna
   
   
    Kuchnia z dostępem do wody i odpowiednią przestrzenią roboczą - gotowa do adaptacji pod działalność gastronomiczną
   
   
    Toaleta dla klientów z łatwym dostępem z głównej sali
   
   
    Oddzielna toaleta dla obsługi oraz zaplecze socjalne
   
   
    Dodatkowe dwa pomieszczenia zaplecza, które dotychczas pełniły funkcję magazynu oraz zmywaka - z możliwością dalszego wykorzystania jako zaplecze sanitarne, socjalne, gospodarcze, magazyn,
   
   
    Duże okna PCV zapewniają dobre doświetlenie wnętrza
   
   
    Na podłogach trwałe kafle, ściany i sufity wykończone gładzią
   
   
    Miedziana instalacja elektryczna (w tym dostęp do siły - idealne do sprzętów gastronomicznych lub urządzeń przemysłowych)
   
   
    Ogrzewanie elektryczne
   
Lokalizacja:
Dzielnica Tarninów to jedna z najbardziej prestiżowych części miasta, ceniona za swój klimat, architekturę i bliskość centrum. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska - sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, urzędy, szkoły i inne punkty usługowe. Ulica Traugutta charakteryzuje się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co czyni tę lokalizację bardzo korzystną z punktu widzenia biznesowego.
Przeznaczenie lokalu:
Lokal idealnie sprawdzi się jako:
   
    Kawiarnia, piekarnia, mała gastronomia (również na wynos)
   
   
    Sklep specjalistyczny
   
   
    Salon usługowy (np. fryzjerski, kosmetyczny, biuro)
   
   
    Gabinet lekarski lub terapeutyczny
   
Dodatkowe informacje:
   
    Powierzchnia: 65,63 m2
   
   
    Cena: 350 000 zł
   
   
    Czynsz administracyjny: ok. 250 zł/m-c
   
   
    Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
   
Dzięki swojej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i uniwersalnemu charakterowi, lokal stanowi doskonałą inwestycję zarówno dla przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::