Lokal użytkowy na sprzedaż Dąbrowa Tarnowska, Nowa - 654,18m²

Budynek usługowy o szerokim potencjale inwestycyjnym
Na sprzedaż oferujemy obiekt wolno stojący, budynek usługowy o uniwersalnym przeznaczeniu, idealny pod prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej. Dotychczas funkcjonował jako lokal do organizacji imprez okolicznościowych, jednak jego układ, standard wykończenia oraz skala pozwalają na łatwe dostosowanie do innych form działalności, takich jak gastronomia, usługi eventowe, hotelarskie, konferencyjne czy rekreacyjne. Obiekt położony jest w dogodnej lokalizacji Dąbrowy Tarnowskiej przy ulicy Nowej.
Budynek jest niepodpiwniczony i nie posiada poddasza użytkowego. Powierzchnia zabudowy wynosi 654,18 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 584,18 m2. Obiekt został wybudowany w 2013 roku w technologii tradycyjnej z bloczków gazobetonowych, ocieplonych warstwą styropianu o grubości 10 cm. Elewację wykonano z desek drewnianych. Ściany działowe murowane, a całość konstrukcji cechuje się solidnością i dobrą izolacyjnością termiczną.
Wnętrza wykończone zostały z dużą dbałością o estetykę i spójność stylistyczną. Ściany pokryto elementami drewnianymi oraz stiukiem imitującym polerowany kamień, co nadaje pomieszczeniom elegancji i klasycznego charakteru. Schody betonowe wykończono płytkami ceramicznymi, podobnie jak całą powierzchnię podłóg w budynku. Stolarka okienna wykonana jest z PCV, natomiast drzwi wewnętrzne są drewniane.
Parter obiektu obejmuje rozbudowaną część restauracyjną wraz z pełnym zapleczem kuchennym i socjalnym. W strefie dostępnej dla gości znajduje się wiatrołap z szatnią, toalety dla kobiet i mężczyzn, toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych, przestronna sala konsumpcyjna oraz bar. Zaplecze kuchenne zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i obejmuje przedsionek, rozdzielnię kelnerską, zmywalnię, kuchnię właściwą, korytarz, pomieszczenie obróbki warzyw, pomieszczenie porządkowe, dwa magazyny, chłodnię oraz kotłownię z niezależnym wejściem z zewnątrz i składem opału. W części socjalnej zlokalizowano pomieszczenie socjalne, łazienkę z WC oraz natryskiem.
W 2016 roku budynek został rozbudowany o dodatkową część przeznaczoną na salę taneczną, wraz z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi. Rozbudowa została wykonana w systemie gospodarczym. Ta część obiektu posadowiona jest na betonowych słupach umiejscowionych w stawie.
Obiekt ogrzewany jest piecem gazowym. W budynku zastosowano wentylację mechaniczną nawiewno-wywiewną w sali konsumpcyjnej, kuchni oraz zmywalni. Pozostałe pomieszczenia wyposażone są w wentylację grawitacyjną wspomaganą mechanicznie, zgodnie z projektem instalacji sanitarnych.
Budynek jest w pełni przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Zastosowano drzwi bez progowe o szerokości 90 cm w świetle ościeżnicy oraz toaletę przystosowaną do korzystania przez osoby poruszające się na wózku inwalidzkim.
Całość usytuowana jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o łącznej powierzchni około 98 arów. Teren nieruchomości jest w pełni urządzony i funkcjonalny. Dodatkowo na działce znajdują się drewniane domki letniskowe, pełniące funkcję noclegową dla gości, nietrwale związane z gruntem, co znacząco podnosi atrakcyjność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Cena 2 900 000 zł netto z możliwością negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz na prezentację nieruchomości.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::