Lokal użytkowy na sprzedaż Borowie, Garwolińska - 196,0m²

Lokal z ogromnym potencjałem w doskonałej lokalizacji Borowie – przy drodze krajowej nr 76 | 198 m² + piwnice 28 m²| działka 0,0385 ha

Jeśli szukasz miejsca, które możesz urządzić dokładnie pod swój pomysł na biznes, a przy tym zależy Ci na świetnej ekspozycji i możliwości zbudowania funkcjonalnej przestrzeni od podstaw – ten lokal jest idealną bazą do działania.

Przestrzeń, którą dopasujesz do siebie Lokal zajmuje parter budynku o solidnej konstrukcji. Na powierzchnię składają się:

• duża sala główna, którą można zaaranżować jako przestrzeń gastronomiczną, usługową lub ekspozycyjną,
  
• zaplecze kuchenne i sanitarne,
  
• pomieszczenia biurowe,
  
• część komunikacyjna,
  
• piwnice o powierzchni 28 m², które świetnie sprawdzą się jako magazyn lub zaplecze techniczne.
  

Wysokie pomieszczenia i korzystny układ dają wiele możliwości podziału wnętrza – na przykład na kilka niezależnych gabinetów, pracowni lub stref działalności.
Stan techniczny Lokal wymaga odświeżenia lub remontu, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę aranżacji i możliwość dopasowania standardu do charakteru prowadzonej działalności.

Jednocześnie w ostatnich latach przeprowadzono część prac modernizacyjnych, m.in.:

• wymieniono instalację elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną,
  
• zamontowano klimatyzację, monitoring i system alarmowy,
  
• wykonano ogrzewanie gazowe.
  

Dzięki temu podstawowa infrastruktura techniczna jest już przygotowana.

Idealny pod wiele rodzajów działalności Lokal położony przy głównej drodze świetnie nadaje się pod:

• restaurację, kawiarnię, cukiernię,
  
• gabinety lekarskie, rehabilitację lub usługi medyczne,
  
• biura, kancelarie, pracownie,
  
• salon kosmetyczny lub fryzjerski,
  
• handel i usługi,
  
• placówkę edukacyjną lub przedszkole.
  

Duża przestrzeń i widoczność sprawiają, że możliwości adaptacyjne są bardzo szerokie.


Stan prawny

• własnościowe prawo do lokalu,
  
• pełna własność gruntu (0,0385 ha),
  
• brak obciążeń,
  
• możliwość zakupu przez osobę fizyczną lub spółkę.
  

Podsumowanie To propozycja dla osób, które szukają solidnej bazy do stworzenia własnego projektu. Lokal jest widoczny, położony w ruchliwym miejscu i daje pełną swobodę aranżacji.

Jeśli cenisz potencjał i możliwość dostosowania przestrzeni do swoich potrzeb – ta oferta ma wszystko, czego potrzebujesz.

Borowie, droga krajowa nr 76
Powierzchnia użytkowa: 198 m²
Powierzchnia piwnic: 28 m²
Powierzchnia działki: 0,0385 ha
Rodzaj własności: własnościowe prawo do lokalu wraz z gruntem

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00–20:00.
W soboty w godzinach 10:00–16:00.

Paweł Wołoszyn
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
732pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 51/16208/OLS