Działka inwestycyjna pod 9 domów lub pensjonat w Zwierzewie Zwierzewo - 12892,0m²

    Działka inwestycyjna w Zwierzewie - potencjał pod 9 domów lub pensjonat, 600 m od Jeziora Szeląg Wielki   

    LOKALIZACJA: 
Zwierzewo to urokliwa, spokojna miejscowość w województwie warmińsko-mazurskim, położona zaledwie 6 km od Ostródy, z szybkim dojazdem do trasy S7. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta.
Okolica zachwyca rozległymi lasami i bliskością Jeziora Szeląg Wielki - jednego z najczystszych akwenów regionu. To raj dla miłośników rekreacji: spacerów, rowerów, sportów wodnych czy wędkarstwa.
W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy (ok. 2 km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. 

    DZIAŁKA: 
- Powierzchnia: 12 892 m²
- Kształt: prostokąt
- Teren: płaski, nieogrodzony
- Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP - oznaczenie 1MN) 

    PRZEZNACZENIE:
-    Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-  Zabudowa pensjonatowa lub mieszkalno-pensjonatowa
-  Możliwość podziału i realizacji inwestycji nawet do 9 działek budowlanych 

    NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY   
- Maks. 2 kondygnacje (do 10 m wysokości) 
- Dachy dwu- lub wielospadowe 
- Maks. powierzchnia zabudowy: 40% 
- Intensywność zabudowy: 0,07 - 0,6 
- Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% 
- Minimalna działka po podziale: 1200 m² 

    ZABUDOWA UZUPEŁNIAJĄCA:   
- Budynki gospodarcze i garażowe (łącznie do 100 m²) 
- Wiaty i altany (maks. 2 + 2 na działkę) 

    MEDIA:   
  - Woda, kanalizacja oraz prąd w odległości około 200m 

    DOJAZD:
-  zjazd z drogi asfaltowej w drogę wewnętrzną, swobodny dojazd do wysokości lasu a następnie około 200m drogą polną do centrum działki.

DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ: 
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki leśnej nr 270/54 o powierzchni 9 196 m² w cenie 150 000 zł (do negocjacji). To doskonałe rozszerzenie inwestycji - zapewniające większą prywatność, dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub unikalny charakter przyszłej zabudowy. 

    ATUTY INWESTYCYJNE: 
- Bliskość jeziora (600m w linii prostej)
- Gotowy MPZP - brak ryzyka formalnego
- Możliwość podziału i zabudowy deweloperskiej
- Spokojna, rozwijająca się okolica
- Idealne miejsce pod osiedle domów lub kameralny pensjonat   

To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z realnym potencjałem i atrakcyjną lokalizacją w jednym z najbardziej pożądanych regionów Polski. 
  Zapraszam do kontaktu - ta nieruchomość ma znacznie więcej do zaoferowania niż widać na pierwszy rzut oka. 

  Zapraszam do kontaktu tel. 601pokaż telefon, odbieram telefon od poenidzinłku do niedzieli w godz. 8-21.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo