Działka rolna na sprzedaż Zagruszany - 3533,0m²

# Działka 3533 m² w Zagruszanach – bez prowizji kupującego!

Na sprzedaż działka o powierzchni **3533 m²**, położona w Zagruszanach, z dogodnym dojazdem do Białegostoku i Zabłudowa. Nieruchomość ma płaskie ukształtowanie terenu, a w cenie sprzedaży zawarta jest również droga dojazdowa stanowiąca własność sprzedającego.

**Najważniejsze informacje:**
- Powierzchnia: 3533 m²
- Kształt: nieregularny, zbliżony do litery C
- Teren: płaski, nieogrodzony
- Klasa gruntu: VI oraz 2z
- Status: działka rolna
- Warunki zabudowy: wniosek złożony w kwietniu 2025 r., obecnie w trakcie rozpatrywania
- Dojazd: droga utwardzona, uwzględniona w sprzedaży
- **Kupujący nie płaci prowizji!**

- Przez działkę przebiega linia energetyczna; istnieje możliwość jej skablowania na koszt właściciela.

**Przeznaczenie terenu**

Według projektu planu ogólnego teren znajduje się w strefie otwartej. Profil podstawowy obejmuje m.in. tereny rolnicze z zakazem zabudowy, lasy, zieleń naturalną i tereny komunikacji. W profilu dodatkowym przewidziano m.in. możliwość lokalizacji elektrowni słonecznych i wiatrowych oraz zieleni urządzonej.

Wniosek o wydanie warunków zabudowy został złożony w kwietniu 2025 r. i oczekuje na rozpatrzenie. Możliwość zabudowy należy zweryfikować po uzyskaniu decyzji oraz sprawdzeniu obowiązujących uwarunkowań planistycznych.

**Lokalizacja:**
- Około 6 minut jazdy do Zabłudowa
- Około 22–25 minut jazdy do Białegostoku
- W pobliżu las i przystanek autobusowy

Oferta dla osób poszukujących większego terenu w spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

**Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.**

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)