Do sprzedania działka 5693 m² w Zabrzu z dostępem do głównych dróg Zabrze, Makoszowska - 5693,0m²

Przedmiotem oferty jest niezabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 3 o powierzchni 5693 m², położona w Zabrzu przy ul. Makoszowskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze o przemysłowym i gospodarczym charakterze, z dogodnym dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych aglomeracji śląskiej. Działka posiada nieregularny kształt wielokąta i jest częściowo ogrodzona. Teren pozostaje niezabudowany, przy czym ze względu na pokopalniany charakter gruntu mogą występować pozostałości dawnej infrastruktury przemysłowej zarówno na powierzchni, jak i w gruncie. Obszar porośnięty jest zielenią nieurządzoną obejmującą gęste zadrzewienia i zakrzewienia. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej (kwestia prawnego dostępu do drogi wymaga uregulowania). Dojazd możliwy jest drogą wewnętrzną przebiegającą wzdłuż południowej granicy nieruchomości, równolegle do ul. Makoszowskiej. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu. W odległości około 2,2 km znajduje się Drogowa Trasa Średnicowa, natomiast około 7,5 km od nieruchomości zlokalizowany jest węzeł autostrady A4, umożliwiający szybki dojazd do innych miast aglomeracji i kraju. Dodatkowym atutem jest bezpośrednia bliskość przystanków komunikacji miejskiej obsługujących zarówno ruch autobusowy, jak i tramwajowy. W bezpośrednim otoczeniu występują tereny niezabudowane, zielone oraz dawne obszary związane z działalnością KWK Makoszowy. Po przeciwnej stronie ul. Makoszowskiej znajdują się tereny magazynowo-składowe, produkcyjno-usługowe oraz infrastruktura kolejowa. W dalszym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty handlowo-usługowe. Nieruchomość położona jest na obszarze nieobjętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zabrze działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem P, przeznaczonych pod przemysł, składy i magazyny, co wskazuje na potencjał wykorzystania nieruchomości w funkcjach gospodarczych i produkcyjnych. Sprzedaż nieruchomości realizowana jest w trybie przetargu nieograniczonego. Szczegółowe warunki i tryb realizacji przetargu dostępne są na stronie internetowej: https://www.orlen.pl/pl/dla-biznesu/przetargi-i-dostawy/przetargi/zbycie-nieruchomosci. ORLEN S.A. zastrzega niniejszym, że niektóre informacje zawarte w niniejszej prezentacji mogą być niepełne lub nieaktualne. Przed przystąpieniem do złożenia oferty, Oferent zobowiązany jest zapoznać się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, w tym w szczególności dokumentacją dotyczącą nieruchomości udostępnianą zgodnie z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa przez sądy oraz organy administracji. Oferent ponosi całkowite ryzyko związane z niedopełnieniem niniejszego warunku.