Działka rekreacyjna na sprzedaż Wycinki - 3042,94m²

PIĘKNIE POŁOŻONA DZIAŁKA, BLISKO JEZIORA KAŁĘBIE POD ZABUDOWE LETNISKOWĄ CENA: 368 196 zł POWIERZCHNIA: 3042,94 m2 Przedstawiamy Państwu ofertę działki położonej w Borach Tucholskich w bliskiej odległości od jeziora Kałębie.  Niezwykłe miejsce blisko natury, które pozwala na relaks i ucieczkę od zgiełku miasta.  Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa dla niej: 2. Przeznaczenie terenu Teren projektowanej zabudowy letniskowej 3. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego  Należy kształtować skalę i formę zabudowy tak, aby gabaryty zabudowy były zgodne z wymaganiami w pkt. 7 karty terenu 4. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego a) Zasady zgodnie z ustaleniami ogólnymi określonymi w § 7 b) Ustalenia szczegółowe - Przyjmuje się poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych na cele rekreacyjnowypoczynkowe - Lokalizowanie zieleni w formie grup drzew lub krzewów - wprowadzane gatunki drzew i krzewów powinny być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej Nie występują 6. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych Nie wyznacza się 7. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy , gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy a) Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 12% powierzchni działki b) Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 70% powierzchni działki - nowo wprowadzane gatunki drzew i krzewów winny być zgodne z miejscowymi warunkami siedliskowymi c) Charakter zabudowy: - Budynki parterowe z ewentualnym poddaszem użytkowym(do dwóch kondygnacji nadziemnych), szerokość elewacji frontowej do ok. 12 m , dopuszcza się poszerzenie elewacji frontowej do 15m przez garaż dobudowany - Maksymalna wysokość zabudowy - od naturalnego poziomu terenu do okapu dachu nie więcej niż ok. 3,5m, od naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachu nie więcej niż ok. 8,0 m - dopuszcza się podpiwniczenie Forma i geometria dachu - dachy dwuspadowe o nachyleniu połaci 40º-45º oraz do 50º w wypadku pokrycia trzciną bez określania kierunku kalenicy, dopuszcza się lukarny z kalenicą prostopadłą do frontu budynku, dopuszcza się zmniejszenie kąta nachylenia dachu do 25º fragmentów budynku takich jak werandy, tarasy i garaże Dopuszcza się lokalizację wiat rekreacyjnych - maksymalna wysokość zabudowy od naturalnego poziomu terenu przy wejściu do kalenicy dachu nie więcej niż 6,0 m - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci 25º-45º oraz do 50º w wypadku pokrycia 35 trzciną, d) Wykończenie zewnętrzne - Zakaz stosowania wykończenia elewacji okładzinami z tworzyw sztucznych typu „siding” - Wykończenie elewacji z naturalnych materiałów - drewno, tynk, cegła i kamień , malowanie elewacji w jasnych kolorach stonowanych - Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, betonową lub blachą dachówkową w kolorach odcieni czerwieni, grafitowych lub brązowych oraz gontem drewnianym lub trzciną e) Zakaz grodzenia działek z wykorzystaniem do wypełnień prefabrykowanych elementów betonowych i pełnych ogrodzeń za wyjątkiem ogrodzeń drewnianych itp. f) Nieprzekraczalne linie zabudowy od granicy działek z drogami - jak na rysunku planu 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów Nie znajdują się tereny lub obiekty objęte ochroną na podstawie ww. przepisów 9. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem a) Minimalna powierzchnia działki - ok. 1000m2 b) Położenie projektowanych granic podziału nieruchomości wg zasady jak na rysunku planu, dopuszcza się korektę przebiegu przy zachowaniu wyżej podanych parametrów c) Dopuszcza się łączenie działek mających wspólną granicę i zagospodarowanie przez jednego inwestora d) Dopuszcza się wydzielenie działki dla lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, do tak wydzielonej działki wymagane jest zapewnienie służebności dojścia i dojazdu 10. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy : a) Nie ustala się 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej a) Zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami ogólnymi,  Ustalenia szczegółowe: - Lokalizacja miejsc postojowych na terenie własnej działki w ilości minimum 1 miejsce postojowe b) Budowa sieci i urządzeń infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami ogólnymi określonymi w § 10 - dopuszcza się w uzasadnionych wypadkach lokalizację urządzeń infrastruktury oraz prowadzenie sieci infrastruktury przez tereny działek 12.Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów Nie przewiduje się 13. Stawka procentowa 30%" Woda w drodze przy działce, prąd w drodze. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu. Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ? Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5% Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego .Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji pochodzących od właściciela, może podlegać aktualizacji Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.)\
Numer oferty: 428664