Działka inna na sprzedaż Wrzeszczyna - 227900,0m²

  Czynne gospodarstwo mleczne - 22,79 ha - gmina Wieleń 

Na sprzedaż  samowystarczalne gospodarstwo mleczne  o powierzchni  22,79 ha , położone w obrębie Wrzeszczyna i Potrzebowice
(gmina Wieleń, powiat czarnkowsko-trzcianecki).
To kompletna nieruchomość - dom mieszkalny, nowa obora, magazyny, garaże, wiaty oraz baza paszowa.
Całość uzupełnia instalacja fotowoltaiczna, która zasila gospodarstwo w energię.
Po zakupie istnieje również możliwość przejęcia dzierżawy gruntów o powierzchni około 32 ha.

  Dom mieszkalny 

parter: ponad 130 m² - 5 pokoi (20,08 m², 20,06 m², 18,04 m², 15,16 m², 13,94 m²), kuchnia 15,01 m², łazienka 6,34 m², korytarz 11,31 m², taras
poddasze: ok. 50 m² do wykończenia - 2 pokoje (16,73 i 16,79 m²), łazienka 6,04 m², korytarz 9,47 m²
starsza część wybudowana przed 1946 r., nowa dobudowana 2015 r. (ogrzewanie podłogowe)
dach wymieniony w 2016 r., ocieplenie 15 cm, okna PCV, rolety zewnętrzne
ogrzewanie: piec na węgiel/drewno V generacji, pompa ciepła do wody (2018)
instalacja fotowoltaiczna 15,8 kW (2021) - obniżająca koszty energii
szambo 6000 l

Zabudowania gospodarcze

  Nowa obora (438 m²)  - 42 stanowiska dla krów mlecznych oraz miejsce dla cieląt, paszociąg centralny, żłoby po obu stronach, płyta obornikowa 137,61 m 2  zbiornik na gnojówkę poj. 110 m³, wydzielona przechowalnia mleka 13,04 m²; dzienna produkcja ok. 700 l
  Stodoła (180 m²)  - magazyn na siano, słomę, pasze i zboże
  Garaż dwustanowiskowy (110 m²)  - na ciągniki i sprzęt rolniczy
  Ciąg budynków gospodarczych (260 m²)  - kotłownia, magazyn zboża, mieszalnia, śrutownik, garaż, kurnik, piwnica
  Mała obora (100 m²)  - z wyjściem bezpośrednio na łąki
  2 wiaty (po ok. 100 m²)  - na kombajn i zapas balotów

  Największe atuty gospodarstwa 

pełna  samowystarczalność  - energia, pasze, zaplecze socjalne
kompleksowa infrastruktura do produkcji mleka i hodowli bydła
lokalizacja: Wrzeszczyna, gmina Wieleń - otoczenie Puszczy Noteckiej, z dobrym dojazdem do mleczarni i odbiorców

  Aspekt inwestycyjny 

To gospodarstwo to nie tylko ziemia i zabudowania - to  funkcjonujący biznes rolniczy , który:

zapewnia stałą, dzienną produkcję mleka (ok. 700 l),
posiada kompletną infrastrukturę do utrzymania i rozwijania stada,
dysponuje własną energią (fotowoltaika 15,8 kW),
oferuje pełny park maszyn (opcja dodatkowa), pozwalający prowadzić prace polowe bez konieczności zewnętrznego wsparcia.

Dzięki temu nowy właściciel ma możliwość  kontynuacji działalności od pierwszego dnia , bez ponoszenia nakładów na organizację produkcji.
To stabilna inwestycja w sektorze rolnictwa, który - mimo zmian rynkowych - wciąż pozostaje jednym z najpewniejszych obszarów gospodarki.

 
Opcje dodatkowe (do uzgodnienia)

  Stado bydła mlecznego  - 43 krowy mleczne + jałówki i cielęta (łącznie 61 szt.)
  Park maszyn rolniczych  - ciągniki (Belarus, Lamborghini, Zetor, Ursusy, New Holland), kombajn Claas Mercator 50, prasa New Holland Roll-Bar 125 CropCutter, paszowóz PW-8, przyczepy, opryskiwacz, rozrzutnik, kosiarki i inne maszyny potrzebne do prowadzenia gospodarstwa

  Więcej szczegółów w formacie PDF dostępne na prośbę mailową lub po kontakcie telefonicznym. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: las
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: szambo
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 180
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: zabudowa gospodarcza
Rok budowy: 2015
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6948694

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo