Działka inwestycyjna 46 752 m² przy stacji kolejowej Wrocław Zachodni Wrocław, ul. Ibn Siny Avicenny - 77331,0m²

Przedstawiam Państwu grunt inwestycyjny o pow. 77 331 mkw. z możliwością powiększenia w specjalnej strefie aktywności gospodarczej przy stacji kolejowej Wrocław Zachodni.
Jest idealna propozycja dla dewelopera, który chce zrealizować projekt magazynowy w rozwijającej się okolicy.
W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Centrum Logistyczne Żabka, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, usługi logistyczne DSV i wiele innych.
Dodatkowym atutem jest położenie działki w odległości 3,5 km. do wjazdu na A8, co wpływa na jej atrakcyjność oraz bezpośredni dostęp do rampy kolejowej.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, miasto Wrocław,Identyfikator działki (Teryt):  026401_1.0038,Klasy gleby: II, IIIa, IIIb, RIVa,Media: prąd, internet, woda, gaz i kanalizacja możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: w MPZP dojazd z Awicenny projektowaną 3KDD/3 o szerokości 14,5 m,Rodzaj drogi: gminna. Stan planistyczny:
MPZP UCHWAŁA NR X/219/11 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Muchobór Wielki Wypoczynkowy we Wrocławiu,13AG/1 - aktywność gospodarcza - grupa obejmuje kategorie: handel detaliczny małopowierzchniowy B; policja i służby ochrony; straż pożarna; produkcja; produkcja drobna; wytwarzanie energii cieplnej; pobór i uzdatnianie wody; bazy budowlane i sprzętowe; magazyny i handel hurtowy; obsługa pojazdów; naprawa pojazdów; naprawa jednostek pływających;  bazy kurierskie i wysyłkowe; bazy transportowe;  stacje paliw. Dla terenów oznaczonych 13AG/1 ustala się przeznaczenie: aktywność gospodarcza, usługi I, obiekty naukowe i badawcze, stacje i przystanki kolejowe, pracownie artystyczne, pracownie medyczne, kryte urządzenia sportowe, zieleń parkowa, skwery, wody powierzchniowe, wytwarzanie energii cieplnej, place, infrastruktura drogowa, obiekty infrastruktury technicznej.
Ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 12 m.
2) dla terenu 13AG/2 i dla wydzielenia wewnętrznego (A) terenu 13AG/1 wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich urządzeniami lub instalacjami oraz ich konstrukcjami wsporczymi, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu tych urządzeń nie może być większy niż 12 m.
3) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 70%.
4) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej.
5) dla terenu 13AG/1 obowiązuje szpaler drzew wzdłuż terenu 3KDD/3 oraz w odległości do 20 m od linii rozgraniczającej 6KDW na
odcinku wskazanym na rysunku planu.
CENA DO NEGOCJACJI
VAT dotyczy tylko 1 działki.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
We present an investment plot with an area of 77,331 sq m, with the possibility of expansion, located in a special economic activity zone near the Wrocław Zachodni railway station. 
It is an ideal proposition for a developer who wants to implement a warehouse project in a developing area. 
Nearby investments include: Żabka Logistics Center, Panattoni, P3 Wrocław City, Prologis, Poczta Polska, DSV logistics services, and many others. 
An additional advantage is the location of the plot, 3.5 km from the A8 motorway entrance, which increases its attractiveness, as well as direct access to the railway ramp.
Basic information about the investment land:
Location: Lower Silesia Province, city of Wrocław,Plot identifier (Teryt):  026401_1.0038,Soil classes: II, IIIa, IIIb, RIVa,Utilities: electricity, internet, water, gas and sewage connection possible, Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances,Access: in the Local Spatial Development Plan, access from Awicenny via the planned 3KDD/3 road with a width of 14.5 m,Road type: municipal. Planning status:
Local Spatial Development Plan RESOLUTION NO. X/219/11 OF THE CITY COUNCIL OF WROCŁAW of June 16, 2011 on the adoption of the local spatial development plan for the Muchobór Wielki Wypoczynkowy area in Wrocław,13AG/1 - economic activity - the group includes the following categories: small-scale retail trade B; police and security services; fire brigade; manufacturing; small-scale manufacturing; heat energy production; water collection and treatment; construction and equipment bases; warehouses and wholesale trade; vehicle servicing; vehicle repair; repair of watercraft;  courier and shipping bases; transport bases;  petrol stations. The following uses are designated for areas marked 13AG/1: economic activity, services I, scientific and research facilities, railway stations and stops, art studios, medical studios, indoor sports facilities, park greenery, squares, surface waters, heat energy production, squares, road infrastructure, technical infrastructure facilities. 
Provisions regarding the layout of buildings and land development: 
1) for area 13AG/2 and for the internal section (A) of area 13AG/1, the vertical dimension of a building or structure, measured from ground level to the highest point of the roof covering, may not exceed 12 m.
2) for area 13AG/2 and for internal separation (A) of area 13AG/1, the vertical dimension of a building or structure, including any equipment or installations mounted on them and their supporting structures, measured from ground level at the building or structure to the highest point of such equipment, may not exceed 12 m. 
3) the share of built-up area II in the area of the building plot may not exceed 70%.
4) the area of biologically active land must constitute at least 15% of the building plot area. 
5) for area 13AG/1, a row of trees is required along area 3KDD/3 and at a distance of up to 20 m from the 6KDW boundary line on the section indicated in the plan drawing. 
PRICE NEGOTIABLE
VAT applies to 1 plot only.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.

Podstawowe
Przeznaczenie : Przemysł, Usługi,
Szerokość działki :  125,00 m
Długość działki :  370,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Tak
Min. powierzchnia działki :  2 mkw.
Klasa gleby : II, IIIa, IIIb, IVa,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 12,00
Maks. powierzchnia zabudowy :  70 %
Pow. biologicznie czynna : 15 %

Prąd
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m

Gaz
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10 m

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość :  10

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Pozwolenie na budowę : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi :  10,00 m
Zjazd : Brak
Ograniczenia dojazdu : brak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/grunt-sprzedaz-wroclaw-ibn-siny-avicenny-1187-GI-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.