Działka inwestycyjna 10 748 m² we Wrocławiu - atrakcyjna lokalizacja Wrocław, Psie Pole, Pełczyńska - 10748,0m²

 
 
 
Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 1,0748 ha, położony we Wrocławiu, w obrębie Lipa Piotrowska, w rejonie ul. Pełczyńskiej. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji inwestycyjnej, w sąsiedztwie linii kolejowej Wrocław-Osobowice oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW). 
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI 
- powierzchnia 10 748 m2 (1,0748 ha), 
- cena 5 000 000 zł, 
- regularny kształt działki, 
- orientacyjne wymiary: ok. 86 m  125 m, 
- dogodny dostęp do układu komunikacyjnego miasta, 
- bliskość AOW - ok. 500 m, 
- sąsiedztwo terenów magazynowych i gospodarczych, 
- nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, 
- korzystne parametry zabudowy dla przedsięwzięć o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym. 
PRZEZNACZENIE W MPZP 
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XXXVIII103521 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 20 maja 2021 r. 
Teren obejmuje oznaczenia 2AG, 2KDL oraz 3KDW. 
W ramach terenu 2AG plan przewiduje m.in. możliwość realizacji: 
- aktywności gospodarczej, 
- baz logistycznych, 
- giełd towarowych, 
- obiektów kongresowych i konferencyjnych, 
- krytych i terenowych obiektów sportowych, 
- infrastruktury drogowej, 
- obiektów infrastruktury technicznej. 
Tereny 2KDL i 3KDW przewidziane są m.in. pod układ komunikacyjny, w tym ulice, chodniki, trasy rowerowe oraz drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną. 
PARAMETRY ZABUDOWY 
Zgodnie z podanymi ustaleniami planu: 
- maksymalna intensywność zabudowy: 2,5, 
- maksymalna wysokość zabudowy: 25 m, 
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%, 
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%. 
Parametry te pozwalają rozważać nieruchomość jako teren pod różnego rodzaju inwestycje gospodarcze, logistyczne, usługowe i magazynowe, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń MPZP oraz konieczności każdorazowej weryfikacji konkretnej koncepcji inwestycyjnej. 
LOKALIZACJA I OTOCZENIE 
Nieruchomość położona jest w rozwijającej się części Wrocławia, w otoczeniu terenów o charakterze gospodarczym i inwestycyjnym. 
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. obiekty magazynowe z parkingami naziemnymi, wolnostojące wiaty stalowe oraz infrastruktura komunikacyjna. 
Istotnym atutem jest bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, do której dojazd znajduje się w odległości około 500 m. Położenie zapewnia dogodną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz głównymi trasami wylotowymi. 
INFORMACJE DODATKOWE 
Według Mapy Glebowo-Rolniczej na terenie nieruchomości występują kontury glebowe RIVa, RIVb oraz RV. 
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużego terenu we Wrocławiu, objętego MPZP i zlokalizowanego w sąsiedztwie istniejącej infrastruktury gospodarczej oraz ważnych ciągów komunikacyjnych. 
Cena ofertowa: 5 000 000 zł 
Powierzchnia: 10 748 m2 
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 
WGN - profesjonalne pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i kompleksowa obsługa transakcji. 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dostępnych dokumentów i oświadczeń oraz mają charakter informacyjny. Przedstawione dane mogą podlegać aktualizacji i wymagają weryfikacji przez zainteresowanego nabywcę, w szczególności w zakresie aktualnego stanu prawnego, zapisów MPZP, parametrów zabudowy oraz możliwości realizacji konkretnego zamierzenia inwestycyjnego. Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.