Działka komercyjna na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska, Pełczyńska - 3824,0m²

Działka o pow ok 3800 m2 wraz z domem wolno stojącym o pow ok 280 m2 . Budynek 4-rokogdygnacyjny, z lat 30tych , do remontu. Na posesji wraz z domem znajdują się pomieszczenia gospodarcze, garaż oraz altana Media miejskie - prąd ,woda, kanalizacja, gaz w drodze. Dojazd drogą asfaltową od ul.Pełczyńskiej oraz utwardzoną od ul.Kminkowej Działka położona w spokojnej okolicy z dostępem do komunikacji miejskiej Działka objęta Planem Miejscowym położona na terenie oznaczonym 1MN-U,2MN-U oraz 3U i 6U -przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinna wolno stojącej oraz usługowej: Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3Ui 6U ustala się przeznaczenie: 1)handeldetaliczny małopowierzchniowy 2)obiekty upowszechniania kultury; 3)pracownie artystyczne 4)biura; 5)usługi drobne; 6)poradnie medyczne; 7)pracownie medyczne; 8)skwery; 9)obiekty do parkowania; 10)obiekty infrastruktury technicznej 2.W ramach przeznaczenia handel detaliczny małopowierzchniowy A nie dopuszcza sięobiektów przechowujących artykuły żywności 3.Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotycząceukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od poziomuterenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może byćwiększy niż 10 m; 2)zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej; 3)wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przyczym nie może przekroczyć wartości 0,6; 4)udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większyniż 30% 5)powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 30%powierzchni działki budowlanej; 6)w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu, powierzchnia terenubiologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 80% powierzchni strefy; 7)obowiązuje szpaler drzew na odcinku wskazanym na rysunku planu.4. Dojazd doterenu dopuszcza się wyłącznie od terenu 1KDL Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN-Uoraz 2MN-U ustala sięprzeznaczenie: 1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)pracownie artystyczne; 3) biura; 4) usługidrobne; 5)poradnie medyczne; 6) zakładylecznicze dla zwierząt; 7) obiektykształcenia dodatkowego; 8)mieszkania towarzyszące; 9) skwery; 10)obiekty do parkowania; 11)obiekty infrastruktury technicznej W lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,wramach przeznaczenia poradnie medyczne, dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie i gabinety paramedyczne, a także obiekty do nich podobne,nienależące do innej kategorii przeznaczenia terenu Na terenie, o którym mowa obowiązują następujące ustaleniadotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie przeznaczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 - 7; 2)budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jakowolno stojące; 3)wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem,mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 10m; 4) liczbakondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2; 5)budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie nadziałce budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż700 m²; 6)zaopatrzenie w wodę dopuszcza się wyłącznie z sieci wodociągowej; 7)wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lubwiększa od 0, przy czym nie może przekroczyćwartości 0,6; 8) udziałpowierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 30%; 9)powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić conajmniej 30% powierzchni działki budowlanej 4. Dojazd do terenu dopuszcza się wyłącznieod terenu 1KDZ Oferta wyłącznie w naszym biurze Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Aleksandra Czarnota Tel. kom. 792 pokaż telefon e-mail:aleksandra@skontaktuj się Premium Nieruchomości Aleksandra Czarnota Licencja zawodowa nr 6759 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Numer oferty: 29440117
Nr licencji zawodowej: 6759