Działka na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Kłokoczycka

Kłokoczyce- zdecydawanie ostatnia lokalizacja w obrębie administracyjnym miasta Wrocławia, która zachowała typowo wiejski charakter. To osiedle na północno- wschodnim skraju Wrocławia o charakterze izolowanej osady wiejskiej, położonej pomiędzy osiedlami Sołtysowice, Pawłowice i Zakrzów. Spokojna, zaciszna okolica. Pięknie wkomponowana w kompleks zieleni w postaci ogrodów przydomowych, przydrożnych alei oraz śródpolnych zadrzewień. Sąsiedztwo doliny Widawy zapewnia kontakt z rozległymi terenami zieleni ogólnodostępnej oraz stanowi ważny element przyrodniczo-krajobrazowy. Właśnie tutaj polecam na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1232 m2, uzbrojoną w prąd- skrzynka energetyczna w granicy działki. Woda z własnego ujęcia lub z wodociągu położonego przy sąsiednich działkach ( ok. 60m). Na chwilę obecną trwają prace projektowe związane z kanalizacją całego osiedla Kłokoczyckiego. Dla osiedla brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - skrzynka energetyczna w granicy działki, - wodociąg w drodze bezpośrednio przy działce, - szerokość budynków od 12 m do 18 m, - dach dwu lub wielospadowy, - kąt nachylenia dachu od 30° do 50°, - wysokość dachu do 10 m, - wskaźnik powierzchni zabudowy 0,19, - linia zabudowy 5 m. Aktualnie miasto realizuje sieć kanalizacyjną a po wykonaniu kanalizacji nastąpi odbudowa drogi wraz z wykonaniem chodników i nawierzchni asfaltowej (termin zakończenia inwestycji: 2026 rok). Działka narożna płaska o kształcie zbliżonym do trapezu. W otoczeniu nowych domów jednorodzinnych. Dojazd utwardzoną drogą. Atutem lokalizacji jest możliwość szybkiego przemieszczania się w dowolne rejony Wrocławia: - al. Jana III Sobieskiego- 2,5 km, - centrum Psiego Pola - 3 km, - Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8, A4, S8) - 3,5 km, - Placu Grunwaldzkiego - 9 km, - najbliższe przedszkole 3 km Zakrzów, - najbliższa szkoła 2 km Pawłowice lub 3,6 km Psie Pole, Osiedle skomunikowane jest z centrum Wrocławia linią MPK nr 147. Zapraszam na prezentację wszystkich, którzy cenią sobie spokój, kontakt z naturą oraz szybkość dojazdu do centrum Wrocławia.