Działka komercyjna na sprzedaż Wrocław, Muchobór Wielki, Gagarina - 26339,0m²

Działka pod usługi Wrocław Muchobór Wielki, cena 7 901 700 zł, na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna, komercja, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 
 
 
Przeznaczenie terenu: usługi, usługi sport i rekreacja, obiekt hotelowy, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i inne 
Na sprzedaż grunt inwestycyjny, Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki 
Powierzchnia: 26 339 m2 (2,6339 ha) 
 
 
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży gruntu inwestycyjnego położonego w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia w obrębie osiedla Muchobór Wielki. 
 
 
Doskonałe skomunikowanie z pozostałymi częściami miasta oraz bliskość obiektów użyteczności publicznej czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym. 
 
 
Parametry działki: 
Powierzchnia: 26 339 m2 
Wymiary: ok. 120 m szerokości  ok. 225 m długości 
Cena za m2 brutto: ok. 300 zł 
 
 
Przeznaczenie terenu (zgodnie z MPZP - uchwała NR X21911 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 16 czerwca 2011 r.) 
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenie terenu: 7US2, co dopuszcza m.in.: 
Usługi komercyjne 
Obiekty sportu i rekreacji 
Obiekty hotelowe 
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 
inne 
 
 
Lokalizacja i otoczenie: 
Działka znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej oraz w pełni rozwiniętej infrastruktury osiedlowej. W promieniu około 1km od nieruchomości znajdują się: 
Sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka, Pepco, Rossmann 
Opieka zdrowotna: NZOZ Przychodnia medyczna 
 
 
Atuty oferty: 
Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającym się osiedlu 
Duży potencjał inwestycyjny i elastyczne przeznaczenie terenu 
Tylko w naszej ofercie - gwarancja unikalności i bezpieczeństwa transakcji 
 
 
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji terenu. 
To wyjątkowa okazja dla inwestorów szukających gruntu o szerokim wachlarzu możliwości w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów Wrocławia. 
 
 
Informacje odnośnie przeznaczenia: 
Grunt o powierzchni 26 339 m2 (2,6339 ha), ujęty w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwałą NR X21911 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 16 czerwca 2011 r. 
Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7US-WS ustala się przeznaczenie: 
 
 
1) usługi sportu i rekreacji; 
  2) zieleń parkowo-leśna; 
  3) ogrody tematyczne; 
  4) kryte urządzenia sportowe; 
  5) polany rekreacyjne; 
  6) mariny; 
  7) parki rozrywki; 
  8) obiekty hotelowe; 
  9) kempingi; 
  10) pola biwakowe; 
  11) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2; 
  12) obiekty kształcenia dodatkowego; 
  13) pracownie artystyczne; 
  14) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 
  15) infrastruktura drogowa; 
  16) place; 
  17) wytwarzanie energii cieplnej; 
  18) obiekty infrastruktury technicznej. 
 
 
2. W ramach przeznaczenia: 
 
 
1) usługi drobne dopuszcza się wyłącznie obiekty usług fryzjerskich, 
  kosmetycznych, studia wizażu i odchudzania, łaźnie i sauny, 
  solaria, gabinety masażu, punkty wynajmu i wypożyczania 
  przedmiotów ruchomych; 
  2) poradnie medyczne nie dopuszcza się ambulatoriów, stacji dializ, 
  stacji krwiodawstwa. 
 
 
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące 
  ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy i zagospodarowania 
  terenu: 
 
 
1) handel detaliczny małopowierzchniowy A, pracownie artystyczne, 
  biura, usługi drobne, poradnie medyczne, obiekty kształcenia 
  dodatkowego, dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszące 
  przeznaczeniom: terenowe urządzenia sportowe, kryte urządzenia 
  sportowe, parki rozrywki, ogrody tematyczne, obiekty hotelowe, 
  kempingi, gastronomia i rozrywka; 
  2) obiekty do parkowania dopuszcza się wyłącznie jako towarzyszące 
  przeznaczeniom, o których mowa w ust. 1 pkt 1-14; 
  3) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną dopuszcza się wyłącznie w 
  wydzieleniach wewnętrznych (A) i (B); 
  4) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w wydzieleniach 
  wewnętrznych (A) i (B), dopuszcza się wyłącznie przebudowę, 
  montaż, remont i rozbiórkę; 
  5) wytwarzanie energii cieplnej dopuszcza się wyłącznie jako 
  towarzyszące przeznaczeniom, o których mowa w ust. 1 pkt 3-4, 
  7-9, 11-12; 
  6) w ramach punktów wynajmu i wypożyczania przedmiotów ruchomych 
  dopuszcza się wyłącznie wypożyczalnie sprzętu sportowego i 
  turystycznego; 
  7) powierzchnia użytkowa wytwarzania energii cieplnej nie może być 
  większa niż 80 m2; 
  8) powierzchnia wód powierzchniowych nie może być mniejsza niż 3 ha; 
  9) wymiar pionowy budynku lub budowli wraz z zamontowanymi na nich 
  urządzeniami lub instalacjami oraz ich konstrukcjami wsporczymi, 
  mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do 
  najwyższego punktu tych urządzeń nie może być większy niż 14 m; 
  10) liczba kondygnacji naziemnych nie może być większa niż 4, z 
  zastrzeżeniem pkt 11; 
  11) liczba kondygnacji naziemnych zabudowy mieszkaniowej 
  jednorodzinnej nie może być większa niż 2; 
  12) udział powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni działki 
  budowlanej nie może być większy niż 30%; 
  13) w korytarzu usytuowania ciągu pieszo-rowerowego obowiązuje ciąg 
  pieszo-rowerowy o szerokości co najmniej 4 m, łączący teren 
  2KDL2 z terenem 2KDL3; 
  14) w korytarzu usytuowania ciągu pieszo-rowerowego obowiązuje ciąg 
  pieszo-rowerowy o szerokości co najmniej 4 m, usytuowany wzdłuż 
  zachodniej linii brzegowej zbiornika wodnego, łączący teren 
  2KDL2 z terenem 2KDL3; 
  15) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co 
  najmniej 60% powierzchni działki budowlanej; 
  16) wzdłuż linii rozgraniczającej terenu 2KDL2 obowiązuje co 
  najmniej podwójny szpaler drzew; 
  17) wzdłuż linii rozgraniczającej terenu 2KDL3, na odcinku 
  wskazanym na rysunku planu, obowiązuje szpaler drzew; 
  18) w odległości do 30 m od linii rozgraniczającej terenu 5KK 
  obowiązuje szpaler drzew; 
  19) obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych, które zapewniają 
  właściwe warunki akustyczne w budynkach mieszkalnych 
  jednorodzinnych oraz w budynkach użyteczności publicznej. 
 
 
Zapraszam na prezentacje 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl 
 
 
W przypadku pytań dotyczących nieruchomości lub finansowania zakupu za pomocą kredytu, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji, wsparcie doświadczonych ekspertów oraz pomoc notariusza. Podczas procesu zakupu oferujemy pełną obsługę notarialną wraz z prawną weryfikacją stanu prawnego nieruchomości. 
 
 
Wyróżnia nas ponad 30-letnie doświadczenie, ekspercka wiedza oraz najwyższy standard obsługi oparty na Systemie Jakości ZJ WGN i Kodeksie Etyki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
Wszystkie teksty, grafiki, zdjęcia oraz inne treści opublikowane na niniejszej stronie podlegają prawom autorskim Grupy WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez uprzedniej zgody jest zabronione. 
 
 
Wszelkie prawa zastrzeżone.