Działka na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Brodzka

Lokalizacja: Wrocław, ul. Brodzka, działki nr 25/5 (1308 m²) oraz 48/18 (1868 m²) Łączna powierzchnia: 3276 m²

OPIS:
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 5U/3) – gotowość do realizacji inwestycji bez konieczności uzyskiwania WZ.
Doskonała ekspozycja od strony drogi publicznej – w planie obowiązek kształtowania zabudowy frontowej (dominanta + plac pieszy), co zwiększa wartość marketingową inwestycji.

Dla terenu 5U/3 ustala się:
• zabudowę usługową, która może obejmować:
o obsługę firm i klienta (biura, doradztwo, działalność prawnicza),
o handel detaliczny (sklepy do 2000 m²),
o finanse (banki, pośrednictwo, leasing),
o turystykę (hotele, pensjonaty),
o gastronomię (restauracje, kawiarnie),
o sport i rekreację (siłownie, fitness),
o kulturę (muzea, kina, biblioteki),
o administrację publiczną,
o oświatę i wychowanie (żłobki, przedszkola),
o zdrowie (przychodnie, gabinety),
o łączność i telekomunikację (np. poczta),
o rzemiosło (np. usługi fryzjerskie, krawieckie).

Parametry wynikające z MPZP (symbol 5U/3)

• wysokość zabudowy: do 14 m (z możliwością dominanty do 16,1 m).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 15%.
• Zabudowa możliwa do ok. 2785 m² PUM (przy intensywności ok. 0,85) – do potwierdzenia w projekcie.

Infastruktura:

• wodociąg i kanalizacja w drodze (sieć miejska),
• dopuszczalne tymczasowo szamba szczelne (do czasu realizacji sieci),
• obowiązek oczyszczania wód opadowych z substancji ropopochodnych,
• dopuszczalne lokalne źródła ogrzewania (gaz, prąd, OZE),

Dodatkowe atuty:

• bardzo dobre sąsiedztwo: nowoczesna zabudowa usługowa, osiedla mieszkaniowe, główne ciągi komunikacyjne,
• teren idealny zarówno dla inwestora długoterminowego, jak i dewelopera usługowego,
• brak konieczności występowania o WZ – możesz budować zgodnie z planem od razu po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Cena: 700 zł/m² | 2 293 200 zł za całość

Oferta na wyłączność

Zapraszam
KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@verso.com.pl|Verso Nieruchomości|



Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)