Sprzedam działkę 1000 m² w Wólce Lubielskiej Wólka Lubielska - 1000,0m²

📝 Opis nieruchomości:
Na sprzedaż ustawna działka gruntu o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej okolicy – Wólka Lubielska (gmina Rząśnik).

• Doskonałe wymiary: Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości frontu ok. 23 m i średniej głębokości ok. 35 m. Taki kształt gwarantuje pełną swobodę przy wyborze projektu domu oraz aranżacji ogrodu.
• Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi (działka nr 297 dr).
• Stan prawny: Uregulowany, nieruchomość ma założoną Księgę Wieczystą brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.

Działka zlokalizowana jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym sprawnym dojazdem do infrastruktury miejskiej (bliskość Wyszkowa i trasy S8).


Cena: 100 000 zł (100 zł/m²)
Powierzchnia: 1 000 m²
Lokalizacja: Wólka Lubielska 20
Przeznaczenie: Działka rolna objęta MPZP

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Uregulowany stan prawny: Działka powstała w wyniku zatwierdzonego podziału większej geodezyjnej działki nr 454. Kupujesz wydzielone, ustawne 1000 m².
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest objęty aktualnym MPZP gminy Wólka, co gwarantuje jasne zasady przyszłego zagospodarowania i bezpieczeństwo inwestycji.
• Media: Prąd znajduje się bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces ewentualnego przyłączenia.
• Lokalizacja: Wólka Lubielska to dynamicznie rozwijająca się okolica blisko Wyszkowa, łącząca ciszę, spokój oraz bliskość natury z szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej.

Opis szczegółowy:
Na sprzedaż oferujemy doskonale zlokalizowaną działkę o powierzchni 1 000 m². Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach frontu ok. 23 m i średniej głębokości ok. 35 m.
Nieruchomość charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu i regularnym kształtem, co zapewnia optymalne możliwości aranżacji przestrzeni.
W sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz otoczenie zieleni.

Dzięki objęciu planem miejscowym (MPZP) nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy (WZ) – przeznaczenie gruntu i zasady zagospodarowania są z góry określone przez gminę. Działka objęta MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Słaba klasa bonitacyjna gruntu (klasa V/VI) gwarantuje szybki i bezproblemowy proces formalny przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę – brak konieczności kosztownego procesu odrolnienia.
Idealna propozycja zarówno pod kątem lokaty kapitału, jak i realizacji własnych planów w perspektywicznej okolicy.

• 🌲 Las i natura: Najbliższa okolica Wólki Lubielskiej obfituje w tereny zielone i kompleksy leśne typowe dla Doliny Dolnego Bugu. Sama miejscowość położona jest w bliskim sąsiedztwie Puszczy Białej, co gwarantuje czyste powietrze i idealne tereny na spacery czy wycieczki rowerowe.
• 🏫 Szkoła i edukacja: Najbliższą placówką edukacyjną dla dzieci z tego rejonu jest Szkoła Podstawowa w Starym Lubielu. Odległość do tej szkoły wynosi zaledwie około 3-4 km (kilka minut jazdy samochodem lub autobusem szkolnym), co zapewnia wygodną logistykę dla rodzin z dziećmi.
• 🛝 Plac zabaw i rekreacja: Główne zaplecze sportowo-rekreacyjne (ogólnodostępne, nowoczesne place zabaw dla dzieci, boiska wielofunkcyjne, a także Gminny Ośrodek Kultury) znajduje się w sąsiednim Starym Lubielu oraz w stolicy gminy – Rząśniku. Same Nowe i Stare Lubiele dynamicznie się rozwijają, stawiając na lokalne strefy aktywności przy rzece Bug i świetlicach wiejskich.
  
• Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację działki w terenie.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 13276/3685/OGS