Działka na sprzedaż Wola Krakowiańska,

Działka budowlana o pow.1500 m 2 gm. Nadarzyn Działka jest usytuowana w okolicy rozwijających się nowo powstałych domów jednorodzinnych Dojazd drogą asfaltową, prąd, woda w drodze przy działce. Cicha i spokojna okolica, a jednocześnie szybkie połączenie z trasą S8 .Do centrum Handlowego Janki i do Warszawy dojazd ok 15-25 min. MPZP: Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/U, 2MN/U, 3MN/U, 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U, 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U, 11MN/U i 12MN/U ustala się: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: - dla wszystkich terenów - funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; usługi; zabudowa gospodarczo – garażowa o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m²; - dla terenów 7MN/U, 8MN/U, 9MN/U, 10MN/U i 11MN/U dodatkowo magazyny o powierzchni całkowitej do 800 m²; b) dopuszczalne: usługi wbudowane stanowiące nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 50 m²; drogi wewnętrzne; miejsca postojowe; dla terenów 5MN/U i 6MN/U - pasy technologiczne dla eksploatacji rzeki „Utraty“; 2) następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: a) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 1500 m²; - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) –750 m²; - dla zabudowy usługowej i magazynów - 3000 m²; - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg; b) maksymalna wysokość zabudowy: - dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej i magazynów - 12 m; - dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów spadzistych - 5 m; - dla zabudowy gospodarczo-garażowej w przypadku dachów płaskich - 4 m; c) maksymalna liczba kondygnacji: - dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej – 3 (w tym poddasze użytkowe); - dla zabudowy gospodarczo-garażowej – 1 kondygnacja; d) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 30%; e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej – 70%; f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,9; g) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01; h) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej z zastrzeżeniem lit. i) oraz j); i) na działce budowlanej o powierzchni co najmniej 3000 m² dopuszcza się realizację drugiego budynku mieszkalnego wolnostojącego, o ile istnieje możliwość podziału geodezyjnego zgodnego z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi prawa budowlanego i o gospodarce nieruchomościami; Polecam i zapraszam na prezentację. Marek Ziółek tel.885 585 010 ::WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ:: www.nieruchomosci.flesch.pl Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)