Działka rolna na sprzedaż Wojciechowo - 11123,0m²

Na podstawie art. 38 oraz art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.) oraz § 3, § 6 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku  w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 2213)

Wójt Gminy Wicko

ul. Słupka 9, 84-352 Wicko

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony z uwzględnieniem przepisów ustawy o kształtowaniu rozwoju rolnego

na sprzedaż n/w działki położonej w obrębie Wojciechowo, objętej Księgą Wieczysta Nr SL1L/000pokaż telefon. Dla terenu na którym znajduje się przedmiotowa działka brak jest planu zagospodarowania przestrzennego.

Lp 1

Działka Nr
182/6

Powierzchnia w ha
1.1123

Cena wywoławcza netto w zł
231 563,00

Wadium
13 000,00

Postąpienie
Nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej

Sprzedaż przedmiotowej działki podlega zwolnieniu z podatku VAT - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775)

Data przeprowadzenia przetargu

Przetarg  ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 6 lutego 2026 r. o godz. 10ºº w Urzędzie Gminy, ul. Słupska 9, 84-352 Wicko.

Lokalizacja nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w miejscowości Strzeszewo. Zlokalizowana bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 213, na granicy z gminą Choczewo, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, gruntów rolnych oraz kompleksu leśnego co podkreśla jej rolno-mieszkalny charakter i walory krajobrazowe.

Opis nieruchomości

Teren stosunkowo płaski o regularnym kształcie, co umożliwia racjonalne zagospodarowanie i wykorzystanie nieruchomości. Działka ogrodzona, niezabudowana i nieuzbrojona. Nieruchomość porośnięta licznymi drzewami i krzewami, w tym krzewami owocowymi o charakterze uprawowym.

Nieruchomość ta nie jest obciążona jakimikolwiek prawami na rzecz osób trzecich.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej – DW213 o nawierzchni asfaltowej. Bezpośredni wjazd na działkę nie jest urządzony.

Przeznaczenie nieruchomości

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze dla którego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwałą nr II/9/2024 Rady Gminy Wicko z dnia 28 maja 2024 r. przyjęto studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Wicko. Według studium działka znajduje się na terenie oznaczonym jako obszar rozwoju zabudowy o charakterze wielofunkcyjnym – rWF. W ewidencji gruntów przedmiotowa działka oznaczona jest jako RIVb i RV grunty orne.

Mapa z lokalizacją nieruchomości

Warunki uczestnictwa w przetargu

Zgodnie z art. 2a ust. 1 i 2 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U 2024 r. poz. 423 ze zm.) nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej, a także powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3. W przypadku małżonków wystarczy, aby warunek ten spełniał jeden ze współmałżonków.

Zgodnie z ustawą za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.

Oświadczenia mają być obarczone klauzulą: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Nabywca nieruchomości odpowiada za prawdziwość złożonego oświadczenia, poświadczenie nieprawdy stanowi przestępstwo określone w art. 233 § 1 Kodeksu karnego. Jednocześnie uczestnik przetargu musi udowodnić swoje uprawnienia rolnicze, złożyć dokumenty zgodnie z treścią art. 6 ust. 2 pkt 2 i ust. 3 albo art. 7 ust. 9 ustawy. W § 6 i 7 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą, określono rodzaje dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych, o których mowa w art. 6 ust. 2 pkt 2 ustawy.

W przypadku gdy osoba wyrażająca chęć uczestnictwa w przetargu nie jest rolnikiem indywidualnym, zgodnie z art. 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U 2024 r. poz. 423 z późn. zm.)  aby wziąć udział w przetargu należy przedstawić Komisji przetargowej Decyzję Dyrektora Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, w której wyraża zgodę na nabycie nieruchomości rolnej powyżej 0,3000 ha powierzchni.

Dodatkowo warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium do dnia 02.02.2026 r. na konto bankowe w Bank Rumia Spółdzielczy Nr 19 9324 00pokaż telefon w tytule proszę wpisać:

’’ Wadium na działkę nr ….. (dane osobowe / dane firmy)”

Warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku Urzędu Gminy w Wicku najpóźniej do dnia 02.02.2026 r. 

Wadium należy wnieść w pieniądzu – przelewem na rachunek bankowy.

Sprzedaż przedmiotowej działki podlega zwolnieniu z podatku VAT - zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (t.j. Dz.U. 2025 r., poz. 775)

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zostanie zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu na konto z którego zostało wpłacone.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

1) dowód wpłaty wadium,

2) w przypadku osób fizycznych – dowód tożsamości lub paszport, w przypadku reprezentowania innej osoby – pełnomocnictwo notarialne bądź z podpisem poświadczonym notarialnie,

3) w przypadku małżonków nabywających nieruchomość do majątku wspólnego do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, upoważniającym do reprezentowania go w przetargu na zbycie nieruchomości, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości,

4) oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego,

5) oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego

6) zaświadczenie wydane przez Wójta o zameldowaniu na pobyt stały co najmniej od 5 lat w gminie na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego,

7) dokumenty potwierdzające kwalifikacje rolnicze oferenta zgodnie z art. 6 ust. 2 pkt. 2 i ust. 3 oraz art. 7 ust. 9 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego,

8) oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i formalno-prawnym przedmiotu przetargu oraz warunkami przetargu i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń.

W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz osoby bliskie tym osobom.

Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia, odwołania, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wpłacone wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zaliczone zostanie na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a pozostałym zostaje zwrócone. Wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oznacza, że uczestnik zapoznał się ze stanem nieruchomości w terenie i warunkami określonymi
w ogłoszeniu.

Jeżeli osoba, która przetarg wygra uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży wadium przepada na rzecz sprzedającego. Nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę nabywanej nieruchomości nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Granice nieruchomości objętej przetargiem nabywca przyjmuje wg. stanu przedstawionego na wyrysie z mapy katastralnej a stan nieruchomości wg stanu na gruncie. Koszty związane z ewentualnym okazaniem granic geodezyjnych nieruchomości, w tym również wznowienie znaków granicznych ponosi w całości nabywca nieruchomości. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia umowy notarialnej. Nabywca nieruchomości zostanie zawiadomiony o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba, która została ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wójt Gminy Wicko zastrzega możliwość odwołania przetargu bez podawania przyczyny. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów. Informacja o odwołaniu przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości wraz z uzasadnieniem przyczyny.

Nabywca nieruchomości ponosi koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty wpisów wieczysto księgowych.

Bliższych informacji można uzyskać pod nr. tel. (59)pokaż telefon wew. 135

Wywieszono na tablicy ogłoszeń w tut. Urzędzie Gminy od dn. 30.12.2025 r. do dn. 30.01.2026 r., na stronie internetowej www.bip.wicko.pl oraz w prasie w dn. 30.12.2025 r.

NP/AH

Kontakt:
Urząd Gminy Wicko
tel: 59 8pokaż telefon wew. 135
ug@skontaktuj się