Działka na sprzedaż Władysławów, Zielona

PROMOCJA 0% PROWIZJI Oferujemy Państwu działkę budowlaną o powierzchni 1 589 mkw., położoną w miejscowości Władysławów, w gminie Lesznowola, powiecie piaseczyńskim. LOKALIZACJA Działka nr 163/17 znajduje się przy gminnej drodze gruntowej, zaledwie 1 km od trasy ekspresowej S7. To idealne położenie ponieważ oznacza błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy przy jednoczesnym braku uciążliwości związanych z hałasem. W promieniu kilku km od działki znajdują się przedszkola i szkoły zarówno państwowe jak i prywatne. Odległość do Stacji PKP Piaseczno wynosi 6 km (bezpośrednie połączenie z Warszawą). W okolicy znajdują się również liczne sklepy i restauracje. INWESTYCJA Przy rosnących cenach i inflacji to doskonała ochrona kapitału. Aktualnie działka nie jest uzbrojona, jednak już jest ustalony plan zagospodarowania terenu, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Trasa S7 w pobliżu pozwala na dojazd do centrum Warszawy w krótkim czasie. Fakt ten czyni lokalizację bardzo atrakcyjną i na pewno przyśpieszy proces urbanizacji terenu. UZBROJENIE Aktualnie działka nie jest jeszcze uzbrojona. Plan zagospodarowania terenu przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną co przyśpieszy proces urbanizacji terenu a planowana budowa asfaltowej drogi z pełnym uzbrojeniem (woda, gaz, kanalizacja) znacznie zwiększy wartość działki - uzbrojone działki w okolicy osiągają cenę powyżej 500 zł/mkw.. Oferta stanowi zatem bardzo korzystną okazję a właściciel sprzedaje tak atrakcyjną inwestycyjnie działkę w tym momencie z powodów osobistych. ! WAŻNE: ! ! Ostatnia działka 163/17 ! MIEJSCOWY PLAN 1MN: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, - budynki funkcji mieszanych (mieszkalno - usługowe), b) przeznaczenie dopuszczalne: - obiekty ochrony zdrowia, - obiekty oświaty, - obiekty mieszkalne komunalne, - obiekty handlu i usług dla lokalnej obsługi mieszkańców, - wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, - sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,05 b) maksymalny procent zabudowy - 40% c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60% d) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - 12m i nie więcej niż 3 kondygnacje naziemne (wraz z poddaszem), e) zakazuje się podpiwniczenia budynków mieszkalnych i gospodarczych, podpiwniczenie obiektów usługowych dopuszczalne wyłącznie przy zastosowaniu technologii i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian stosunków wodnych na terenach sąsiadujących działek, f) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 6 metrów i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemnam g) geometria dachu - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25 stopni do 45 stopni, 3) przez teren przebiegają dwie linie energetyczne WN 110kV; wzdłuż części drogi 1.KDL projektuje się nową linię energetyczną 110kV; użytkowanie terenu pod tymi liniami zgodnie z paragrafem 30, 4) miejsca parkingowe zgodnie z paragrafem 33. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo