Działka na sprzedaż Wisznia Mała,

Piotr Hasikowski 575 757 195 WISZNIA MAŁA - DZIAŁKA BUDOWLANA + USŁUGOWA POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 1,7950HA POWIERZCHNIA BUDOWLANA: 0,8833HA POWIERZCHNIA USŁUGOWA: 0,6198HA DROGA: 0,2919 Działki, o których mowa noszą oznaczenia od 503/9 do 503/18 Działka 503/9 wyznaczona jest jako droga dojazdowa i oddziela część budowlaną (503/10 - 503/16) od części usługowej (503/17 i 503/18). Ulica szkolna stanowi drogę gminną. W niej umiejscowione są media. Jest ona utwardzona natomiast zatwierdzony został projekt budowy drogi asfaltowej. Część budowlana działki oznaczona jest symbolem MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 1. MN/(1-53) – przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: zabudowa, wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkańw budynku) oraz istniejąca zabudowa zagrodowa: 1) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: a) nieuciążliwe usługi komercyjne stanowiących maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, lokalizowane w części parterowej budynku mieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych do budynku lub w obiektach wolnostojących, b) w zabudowie zagrodowej obiekty inwentarskie o obsadzie zwierząt inwentarskich nie przekraczającej 4DJP, c)zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków gospodarczych na cele mieszkaniowe i dla prowadzenia działalności usługowej, d) urządzenia towarzyszące, e) drogi wewnętrzne, f) zieleń urządzona wysoka i średnia, g) ogólnodostępne tereny zieleni, h) zabrania się lokalizowania inwestycji uciążliwych. 2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 12m, b) wysokość budynków gospodarczych i garaży nie większa niż 7m, c) obowiązuje stosowanie w budynkach mieszkalnych połaci dachowych o kącie nachylenia 30-45°,z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie A, dla których obowiązuje kąt nachylenia połaci 40- 45° oraz dla budynków położonych w strefie K ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązuje kąt nachylenia połaci 35-45°, d) obowiązują dachy o symetrycznym układzie połaci dwu- lub wielospadowe, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie A oraz K ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązują dachy dwuspadowe o symetrycznym układzie połaci, e) obowiązują dachy kryte dachówką lub pokryciem dachówkopodobnym w kolorze ceglastym matowym i brązowym, z zastrzeżeniem budynków położonych w strefie A ochrony konserwatorskiej, dla których obowiązuje pokrycie z dachówki w kolorze ceglastym matowym, poza strefami konserwatorskimi A i K dopuszcza się kolory grafitowe, f) dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach usługowych, garażowych, gospodarczych lub towarzyszących, z wyłączeniem terenów położonych w strefie A ochrony konserwatorskiej, g) intensywność zabudowy od 5% do 45%, h) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%, i) minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki mieszkaniowej 1000m2, a w zabudowie bliźniaczej 800m2. 3) ustala się obowiązek zapewnienia w granicach terenu miejsc postojowych dla samochodów: nie mniej niż 2 miejsca postojowe, a w przypadku lokalizacji funkcji usługowej dla użytkowników stałych i przebywających okresowo w ilościach: 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 25 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej; 4) dla terenów położonych na terenie dawnego zespołu podworskiego lub w strefie ochrony konserwatorskiej A oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, wpisanego do ewidencji zabytków obowiązują ustalenia zawarte w § 9; Część Usługowa Oznaczona jest symbolem U/P – tereny aktywności gospodarczej U/P/(1-8) przeznaczenie podstawowe – tereny aktywności gospodarczej - nieuciążliwa zabudowa usługowa i przemysłowa o charakterze komercyjnym,: 1) dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające: a) bazy, składy i magazyny, b) obiekty biurowe, c) urządzenia komunikacji, miejsca parkingowe, d) drogi wewnętrzne, e) urządzenia towarzyszące, f) usługi sportu i rekreacji, g) funkcja mieszkaniowa towarzysząca w odległości większej niż 150m od drogi KDS i KDGP lub lokal mieszkalny służbowy do 10% powierzchni użytkowej obiektów (nie dotyczy U/P/3, U/P/8), h) zieleń urządzona, i)dopuszcza się inwestycje mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko jeśli raport sporządzony zgodnie z przepisem szczególnym nie wykaże zagrożeń dla zabudowy sąsiedniej (z wykluczeniem w tym terenie funkcji mieszkaniowej). Lokalizacja i Uzbrojenie Media: Kanalizacja, Wodociąg, Gaz, Prąd znajdują się w drodze na ul. Szkolnej. Lokalizacja: Działki mieszczą się blisko drogi S5 na trasie Wrocław - Trzebnica. Trzebnica znajduje się w odległości ok 10km Odległość do granicy Wrocławia wynosi ok 8km. Piotr Hasikowski Mail. p.hasikowski@wronieruchomosci.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)