Opis oferty

Oferujemy sprzedaż niezwykłej działki o powierzchni 16 752 m², położonej w urokliwej wiosce Wierzbowo w województwie Warmińsko-Mazurskim, w powiecie mrągowskim. To miejsce, które zachwyci każdego miłośnika natury, ciszy i przestrzeni – idealne zarówno na siedlisko, agroturystykę, jak i klimatyczne miejsce do życia. OTOCZENIE Wierzbowo znajduje się w okolicy 8 jezior, co jest jednym z atutów tej miejscowości. W promieniu kilku kilometrów znajduje się m.in. Jezioro Czos i Jezioro Satupie Wielkie. Samo Wierzbowo leży nad Jeziorem Wierzbowskim, przy którym funkcjonują kameralne agroturystyki i hoteliki. To sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z uroków jezior, takich jak kąpiele, wędkowanie czy żeglowanie. Wieś usytuowana jest 7 km od Mrągowa. Przez Wierzbowo przebiega niebieski szlak rowerowy Duża Pętla Mrągowska. DZIAŁKA Działka o nr ewid. 81/8 i pow. 16 752m2 cechuje się zróżnicowanym ukształtowaniem terenu, co nadaje jej niepowtarzalny charakter i ogromny potencjał aranżacyjny. Jedna z części porośnięta jest własnym, naturalnym lasem, w którym można zbierać grzyby, podglądać sarny spacerujące wśród drzew, a także cieszyć się cieniem i świeżym powietrzem w upalne dni. W głębi działki znajduje się malowniczy wąwóz, który nie tylko dodaje uroku krajobrazowi, ale również stwarza ciekawe możliwości zagospodarowania – może posłużyć jako naturalny ogród, park leśny, ścieżka spacerowa czy punkt widokowy. Budowa domu na wzniesieniu da niesamowity widok na pobliskie jezioro, co czyni to miejsce wyjątkowym – zwłaszcza dla osób marzących o życiu blisko wody, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niedalekiej odległości od urokliwego Mrągowa (zaledwie kilka minut jazdy samochodem). Potencjalne przeznaczenie działki: stworzenie siedliska lub gospodarstwa ekologicznego, prowadzenie agroturystyki lub glampingu, budowa klimatycznego domu całorocznego lub letniskowego, założenie stadniny koni z wybiegami i trasami do jazdy terenowej, organizacja warsztatów, terapii leśnej lub ośrodka wypoczynkowego. Teren posiada dostęp do drogi, a media znajdują się w sąsiedztwie. Lokalizacja gwarantuje prywatność, a jednocześnie dobrą komunikację i dostęp do wszelkich udogodnień w okolicy. Działka nie posiada obecnie warunków zabudowy (WZ) i nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednakże, na wniosek kupującego, sprzedający może pomóc w procedurze uzyskania WZ. Co ważne – wydanie warunków zabudowy jest bardzo prawdopodobne, ponieważ przed podziałem gruntu właściciel otrzymał już decyzję. MEDIA Prąd - w drodze Woda - w drodze Kanalizacja - brak (do wykopania szambo lub przydomowa oczyszczalnia) Wierzbowo to doskonałe miejsce do życia dla osób szukających bliskości z naturą, spokoju i prostego stylu życia. Jeśli nie przeszkadza Ci oddalenie od większych miast, może to być naprawdę fajna opcja. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy! Opiekun oferty: Sonia Radomska tel. 664pokaż telefon e-mail: s.radomska@tskontaktuj się TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@treeskontaktuj się www.treehouse-nieruchomosci.pl TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 117/12272/OGS