Działka na sprzedaż Wiązowna, Stefana Bryły

Na sprzedaż: działki budowlane w Wiązownie Kościelnej - blisko lasu i rzeki Świder Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży czterech działek położonych w malowniczej miejscowości Wiązowna Kościelna. To idealna propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Warszawy. Powierzchnie działek dostępnych w ofercie: * 1 809 m² * 1 948 m² * 1 340 m² * 1 248 m² Atuty lokalizacji: * Spokojna, zielona okolica otoczona lasem - gwarancja pięknych widoków i bliskości natury * Zaledwie **800 metrów** do trasy S17 - szybki i wygodny dojazd do Warszawy oraz głównych szlaków komunikacyjnych * Tylko 1 kilometr do rzeki Świder - idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i rekreację na świeżym powietrzu * W pobliżu: sklepy spożywcze, warsztaty, kościół, szkoły - wszystko, co potrzebne do wygodnego życia * Odległość około 30 km od centrum Warszawy - połączenie spokoju podmiejskiego życia z dostępem do atrakcji stolicy Warunki Zabudowy: Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem 8MN: 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej, c) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60% powierzchni działki, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6, e) wysokość zabudowy do 10 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne), f) wysokość budynków gospodarczych i garażowych do 5 m (maks. 1 kondygnacja), g) maksymalnie 1 budynek mieszkalny na działce, h) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°, i) przebieg głównej kalenicy równolegle do osi dróg 2KDD lub 3KDD, j) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych, k) w przypadku zabudowy istniejącej - powyższe ustalenia stosuje się odpowiednio przy zmianach parametrów lub konstrukcji budynków. 3. Warunki scalania i podziału: a) minimalna powierzchnia działki - 1200 m², b) minimalna szerokość frontu - 20 m. 4. Obsługa komunikacyjna - z dróg zlokalizowanych poza granicami obszaru objętego planem. Droga: Istnieje wewnętrzna droga z notarialną służebnością zgodnie z mapą podziału. Media: * Prąd * Woda To doskonała propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu w otoczeniu zieleni lub dla inwestorów szukających działek z dobrym dojazdem i pełnym planem zagospodarowania.