Działka na sprzedaż Wiązowna, Spokojna

Na sprzedaż: działka 8000 m² z możliwością podziału - pełne media, zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Oferta na wyłączność Oferujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 8000 m², położoną w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 1 km od rzeki Świder. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MNU), co pozwala na realizację inwestycji mieszkaniowo-usługowej. Najważniejsze atuty: * Możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej * Dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, gaz) * Elastyczna opcja podziału na mniejsze działki - minimalna powierzchnia: 2700 m², minimalny front: 30 m * Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do Warszawy (ok. 30 km) Ograniczenia i możliwości zabudowy: Na działce przebiega linia gazowa wzdłuż przekątnej, co umożliwia zabudowę w dwóch narożnikach. Zgodnie z MPZP: * Maks. wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 10 m * Maks. wysokość budynków gospodarczych i garaży: 5 m * Maks. wysokość obiektów małej architektury: 3,5 m * Maks. powierzchnia zabudowy: 30% * Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% * Dachy: płaskie lub pochyłe (25°-45°), w przypadku usług - dachy płaskie Lokalizacja: * Tylko 1 km do rzeki Świder - doskonałe warunki do rekreacji * W pobliżu: sklepy, szkoła, kościół, zakłady usługowe * 30 km do centrum Warszawy - szybki dojazd, możliwość łączenia życia w spokojnej okolicy z dostępem do miejskich udogodnień To doskonała oferta dla inwestorów lub osób, które szukają przestrzeni na budowę wymarzonego domu, z możliwością dalszego podziału terenu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.