Działka na sprzedaż Wiązowna, Spokojna

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży pięknych działek położonych w malowniczej okolicy Wiązownej Kościelnej. To idealna okazja dla tych, którzy marzą o stworzeniu swojego wymarzonego domu w otoczeniu przyrody, a jednocześnie cenią sobie wygodną komunikację z miastem. Oto szczegóły naszej oferty: Lokalizacja: - działka położona jest w malowniczej okolicy Wiązownej Kościelnej, otoczonej lasem, co gwarantuje przepiękny widok i poczucie bliskości z naturą, - dla tych, którzy cenią sobie wygodę podróżowania, mamy dobrą wiadomość - działka znajduje się zaledwie około 800 metrów od trasy S17, zapewniając wygodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Można cieszyć się spokojem i głośnym śpiewem ptaków. Atrakcje w okolicy: - położenie działki 1 kilometr od rzeki Świder to doskonała okazja do aktywności na świeżym powietrzu i korzystania z uroków przyrody, - w okolicy znajdują się sklepy spożywcze, zakłady mechaniczne, kościół oraz placówki edukacyjne, co sprawia, że życie codzienne staje się wygodne i komfortowe, - odległość około 30 km od centrum Warszawy to doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy chcą łączyć urok wiejskiego życia z dostępem do atrakcji miejskich. Zabudowa: - działka posiadają plan zagospodarowania, co oznacza, że są gotowe do zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, - teren jest już w zasadzie przygotowany pod budowę, co ułatwia proces realizacji Państwa marzeń o własnym domu. Miejscowy Plan (Symbol 7MN i 5WSr): Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, b) maksymalna powierzchnia zabudowy 30 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej, c) udział powierzchni terenu biologicznie czynnego minimum 60 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 dla działki budowlanej, e) wysokość zabudowy do 10 m, przy czym maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, f) wysokość budynków gospodarczych i garażowych do 5 m, przy czym maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna, g) nakaz lokalizowania maksymalnie 1 budynku mieszkalnego na działce budowlanej, 9 h) dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych w granicach od 25° do 45°, i) przebieg głównej kalenicy równolegle do osi obsługujących dróg 2KDD lub 3KDD, j) jednakowy kąt nachylenia dla głównych połaci dachowych, k) w odniesieniu do zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e, f, g, h, i, j należy stosować odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków; 3) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości: a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1200 m2, b) szerokość frontu n działki nie mniejszą niż 20,0 m; 4) obsługę komunikacyjną z dróg zlokalizowanych po za granicą obszaru objętego planem. Dla terenów wód powierzchniowych – rowy oznaczonych na rysunku planu symbolami 5wsr --- 1) przeznaczenie: wody powierzchniowe – rowy 2) w zakresie zagospodarowania terenu: a) dopuszczenie lokalizacji urządzeń wodnych, b) zakaz lokalizacji budynków; 3) obsługę komunikacyjną z dróg zlokalizowanych po za granicą obszaru objętego planem. Media: - Prąd - Woda To niezwykła okazja, aby stworzyć wymarzone miejsce do życia w otoczeniu przyrody i jednocześnie cieszyć się dogodnym dostępem do komunikacji. Szczegóły oferty: OPEN ESTATE Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Christian Parasiewicz, tel.: +48 533 988 806 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)