Działka na sprzedaż Warszawa, Włochy, Borsucza

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną na terenie dynamicznie rozwijającej się części Gminy Włochy, w najbliższym sąsiedztwie Ratusza Włochy, RAKÓW ul. BORSUCZA.  Powierzchnia działki wynosi 1355 m2, szerokość 21 m - głębokość 67 m, położenie - przy drodze asfaltowej w której znajdują się wszystkie media - gaz, prąd, woda i kanalizacja. Działka jest płaska. Teren na którym znajduje się nieruchomość objęty jest MPZP (symbolika terenu w planie - C.4.MN). Jest to teren o przeznaczeniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Więcej informacji na kontakt telefoniczny lub e-mail. Zapraszam do prezentacji. WYJĄTKI Z MPZP: § 52. Dla terenu C.4.MN ustala się: 1. Przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 2. Zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych - 300 m2 ; 2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 3) ustala się minimalną intensywność zabudowy - 0,2; 4) ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,8, w tym dla części nadziemnej - 0,6; 5) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40%; 6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 10,0 m; 7) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%; 8) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 30°. 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) ustala się ochronę przed hałasem - zgodnie z § 6 pkt 6 lit. c; 2) wskazuje się, że teren znajduje się w obszarze ograniczonego użytkowania ustanowionego dla Portu Lotniczego im. F. Chopina w Warszawie - zgodnie z § 6 pkt 7; 3) ustala się zakazy i ograniczenia dla usług i zakładów uciążliwych - zgodnie z § 6 pkt 8. 4. Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu - ustala się ograniczenia od Portu Lotniczego im. F. Chopina w Warszawie - zgodnie z § 11 pkt 1. 5. Zasady obsługi komunikacyjnej: 1) ustala się obsługę komunikacyjną terenu: a) od drogi 10.KD-L lub, b) poprzez teren C.3.KDW od drogi 21.3.KD-D, 2) w zakresie parkowania obowiązują przepisy § 12 ust. 4. 6. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości związanego z uchwaleniem planu w wysokości - 30%. 7. W zakresie nieuregulowanym w niniejszym paragrafie obowiązują przepisy Rozdziału 1. _______________________________________________________________________________________________ c) dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lokalizację budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy, przy czym nie może być to sprzeczne z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu; 2) ustala się minimalną szerokość frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 15,0 m, z zastrzeżeniem pkt 3; 3) dopuszcza się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej minimalną szerokość frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 9,0 m; 4) ustala się minimalną powierzchnię działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 300 m2. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Treść, zawarte informacje w ogłoszeniach oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela/li oferowanej nieruchomości. Oferujemy profesjonalną obsługę transakcji - gwarancja - wsparta doświadczeniem od 2004 roku. Wspieramy naszych Klientów bezpłatną pomocą przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z architektami wnętrz oraz sprawdzonymi firmami remontowymi. Zapraszamy