Opis oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.149573, 21.141366 https://maps.app.goo.gl/ayHZuTFWmbsbkSt18 Warszawa, Wilanów/ Kępa Zawadowska, ul. Włóki numer ewidencyjny 12, obręb 1-06-61 Media: woda, kanalizacja - w ulicy prąd, gaz - w ulicy Gratyny, około 130m od działki Wymiary 174 m x 85 m Działka o powierzchni 1,357 ha objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W planie część działki położona przy ulicy Włóki przeznaczona jest pod zieleń izolacyjną (symbol ZI, około 7800m 2 ), na pozostałej części plan przewiduje usługi techniczne (symbol UT, około 5700m 2 ), . Na terenach UT dopuszcza się zabudowę jednorodzinną na zasadach określonych w MU3. Ustalenia planu (symbol UT): - przeznaczenie podstawowe - funkcje usługowe z zakresu rzemiosła usługowego i wytwórczego, handlu hurtowego, magazynów, administracji i biznesu, wystawiennictwa - przeznaczenie uzupełniające ustala się funkcje technicznej obsługi miasta oraz utrzymanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz jej przekształcenia i uzupełnienia (MNU3) - powierzchnia biologicznie czynna działek usługowo technicznych i produkcyjnych - 30% - nieprzekraczalna wysokość zabudowy dla budynków usługowych wynosi 12m - projekty budowlane budynków (posadowienie, podpiwniczenie, konstrukcję nośną) należy opracowywać z uwzględnieniem zagrożenia powodziowego. Ustala się, ze względu na zróżnicowane warunki geologiczne obszaru projektowanie budynków winno być poprzedzone wykonaniem odpowiednich badań gruntowo - wodnych Ustalenia planu (symbol MU3): a) ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowy bliźniaczą, jednolokalową b) minimalna wielkość działki - dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m 2 - dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej - 1.600m2 tj. po 800m2 na segment c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% d) maksymalna wysokość zabudowy - 12m, 3 kondygnacje nadziemne e) dopuszcza się wyłącznie dachy spadziste kalenicowe, o minimalnym kącie nachylenia połaci 40 o f) garaże winny być realizowane w bryle budynku mieszkalnego g) nie dopuszcza się na działkach mieszkalnych realizacji żadnych odrębnych budynków gospodarczych. Ustalenia planu (symbol ZI): - tereny sportu i rekreacji z dopuszczeniem ich czasowego wykorzystania jako składowiska odpadów paleniskowych - tereny zieleni izolacyjnej składowiska - realizację programu sportowego i rekreacyjnego dopuszcza się po zakończeniu eksploatacji i odpowiedniej dla przewidzianej funkcji rekultywacji terenu składowiska. Podstawą realizacji powinno być opracowanie branżowego planu zagospodarowania przestrzennego dla całego terenu GK/Z i GK/C wraz z terenem strefy izolacyjnej ZI. Wymagane jest zachowanie minimum 70% terenu jako zieleni biologicznie czynnej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883pokaż telefon Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: EMP-GS-4952-37