Działka na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Ruczaj

Avenue Estate zaprasza na prezentację malowniczej działki w Wilanowie! Działka położona nad rzeczką "Wilanówka", w bliskiej odległości od Pałacu w Wilanowie oraz szkół prywatnych. Idealna pod budowę rezydencji lub pod inwestycje.

ATUTY

- Bajkowe położenie na rzeczką
- Fenomenalna lokalizacja pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami
- MPZP
- Otoczenie drzew natury
- Prostokątny kształt
- Atrakcyjna cena

OPIS NIERUCHOMOŚCI 

Idealna propozycja dla tych, którzy cenią bliskość miasta oraz magię natury. Działka idealna pod budowę wymarzonego domu lub pod inwestycje. Cicha spokojna okolica w połączeniu z bujną florą tworzą niesamowity klimat. Do działki prowadzi nas utwardzona droga z kostki brukowej. Sama nieruchomość ma kształt nieregularnego prostokąta. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. „Przednia” cześć działki przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W myśl 20.MN:

- Maksymalna intensywność zabudowy 0,35
- Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 70%
- Maksymalna powierzchnia zabudowy 25%

„Tylna” cześć działki (od strony rzeki) oznaczona jest symbolem 3.ZP/WS:

- Przeznaczenie podstawowe = teren zielni urządzonej z drobną infrastruktura
- Przeznaczenie dopuszczalne: rekreacyjne obiekty, boiska, korty tenisowe, gastronomia
- Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 90%

LOKALIZACJA

Działka malowniczo położona nad rzeczką Wilanówka, która znajduje się pomiędzy Starym Wilanowem, a Zawadami. Pozwala to czerpać co najlepsze z obu lokalizacji. Blisko do Pałacu w Wilanowie, 5 min. do Miasteczka Wilanów oraz 25 min. do Centrum. Wokół liczne trasy rowerowe, rezerwat przyrody „Morysin” oraz renomowany klub golfowy. Zaledwie 10 min. od Parku Kultury w Powsinie. Lokalizacja ta oferuje również rozwiniętą infrastrukturę. Sklepy, supermarket, restauracje oraz komunikacja miejska są na wyciągnięcie ręki. Szeroka oferta żłobków, przedszkoli oraz szkół:

- International European School
- Willy Brandt Schule
- American School of Warsaw
- The British School of Warsaw
- Polsko-Francuska Szkoła "La Fontaine”

DODATKOWE INFORMACJE
Wymiary działki: 32x113x43x88m