Zapraszam do zakupu działki 8 932 m² w Wilanowie z funkcjami usługowymi Warszawa, Wilanów, Bruzdowa - 8932,0m²

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 8 932 m² na warszawskim Wilanowie, w sąsiedztwie Południowej Obwodnicy Warszawy. Około 4 480 m² tej powierzchni leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie jako usługi techniczne (UT). To propozycja przede wszystkim dla inwestorów szukających gruntu pod funkcje magazynowe, techniczne i usługowe, z dogodnym dostępem do trasy S2.


PRZEZNACZENIE TERENU UT

Miejscowy plan dopuszcza na terenie UT między innymi:

• magazyny
• rzemiosło usługowe i wytwórcze
• handel hurtowy
• działalność administracyjną i gospodarczą
• obiekty wystawiennicze
• obiekty technicznej obsługi miasta

PROJEKT PLANU OGÓLNEGO

W projekcie planu ogólnego m.st. Warszawy nieruchomość leży w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (2092SJ). Projekt przewiduje dla tej strefy:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi
maksymalną wysokość zabudowy: 15 m
maksymalną powierzchnię zabudowy: 40%
minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 40%

O obecnych możliwościach zabudowy decyduje obowiązujący plan miejscowy. Zapisy projektu mogą się jeszcze zmienić.



PARAMETRY

• nr działki 18, obręb 0650, Wilanów
• powierzchnia całej działki: 8 932 m²
• powierzchnia terenu UT: około 4 480 m²
• wymiary działki: około 74 × 124 m
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla UT: 30%
• maksymalna wysokość zabudowy usługowej: 12 m (18 m dla terenów przylegających do Południowej Obwodnicy Warszawy)
• dojazd drogą asfaltową
• energia elektryczna, wodociąg i gaz w drodze
• teren płaski i niezabudowany

MOŻLIWE KIERUNKI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako:

• siedziba firmy z magazynem i zapleczem technicznym
• miejski obiekt magazynowo-usługowy
• małe moduły magazynowe z biurami
• magazyny samoobsługowe
• hurtownia z ekspozycją i punktem odbioru
• baza firmy budowlanej, instalacyjnej lub serwisowej

Położenie przy trasie S2 pozwala sprawnie obsługiwać południową część Warszawy i szczególnie dobrze odpowiada funkcjom magazynowym, technicznym oraz usługowym.



INFORMACJE PLANISTYCZNE

Pozostałe fragmenty nieruchomości leżą na terenach oznaczonych symbolami E, 1KA i 16KUL. Do wypisu z planu dołączono prawomocny wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego dotyczący terenu E. Pełna dokumentacja planistyczna jest dostępna dla zainteresowanych inwestorów.

Przedstawione warianty zagospodarowania mają charakter informacyjny. Ostateczne możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia w ramach indywidualnej koncepcji architektonicznej.



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Nieruchomość można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, o dogodnej dla Państwa porze. Wystarczy wcześniej zadzwonić i umówić termin.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie przekażę wypis i wyrys z miejscowego planu oraz szczegółowe informacje o nieruchomości i odpowiem na wszystkie pytania. Zadbam o to, aby zakup był w pełni bezpieczny.

Pozdrawiam serdecznie
Kamil Banaszek
Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers
Numer oferty: 490534