Działka na sprzedaż Warszawa, Wesoła,

Do sprzedaży znakomicie zlokalizowana nieruchomość Wesoła Zielona Grzybowa. Możliwa zabudowa willowa lub bliźniacza. LOKALIZACJA Nieruchomość położna w cichej, spokojnej okolicy w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lasów. Niedaleko dostępna infrastruktura osiedlowa, komunikacja miejska. KSZTAŁT I WYMIARY Nieruchomość ma kształt prostokąta o wymiarach boków ok.24m i ok.50m. Do ulicy przylega krótszy bok. Wjazd na działkę od północnej strony. MEDIA Wszystkie media w przylegającej ulicy - prąd, gaz miejski, wodociąg miejski, kanalizacja miejska. PRZEZNACZENIE Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MNE-tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania: 1. Przeznaczenie podstawowe - zachowanie i rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego z zakresu domów bliźniaczych i wolnostojących. 2. Przeznaczenie dopuszczalne - funkcje usługowe z zakresu: handlu, usług, biur, rzemiosła, gastronomii, służby zdrowia, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, jako pomieszczeń wydzielonych w domu jednorodzinnym. 3. Minimalna wielkość działki budowlanej - 900 m2 ; nie dotyczy to działek wydzielonych przed uchwaleniem planu. 4. Wyklucza się lokalizowanie: a) funkcji mieszkalnictwa wielorodzinnego i zbiorowego; przy czym ustalenie nie dotyczy pokoi gościnnych oraz domów jednorodzinnych przeznaczonych na wynajem; b) domów jednorodzinnych atrialnych i szeregowych; 5. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m ( od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, nie będącym wyłącznie wejściem do pomieszczeń gospodarczych i technicznych, do górnej najwyższej krawędzi dachu). 6. Maksymalna liczba kondygnacji - 2,5 (połowa kondygnacji (0,5 kondygnacji) – kondygnacja użytkowa ukryta w spadzistym dachu budynku). 7. Maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,5 (nieprzekraczalna wartość stosunku powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych wszystkich budynków istniejących i lokalizowanych na działce do powierzchni całkowitej działki). 8. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 70% (najmniejsza nieprzekraczalna wartość procentową nieutwardzonych powierzchni działki (terenu) pokrytych roślinnością na gruncie rodzimym w stosunku do całkowitej powierzchni działki (terenu). 9. realizacja miejsc parkingowych na terenie działek własnych- dla funkcji mieszkaniowych jednorodzinnych - 1 miejsce parkingowe na 1 dom istniejący oraz 2 miejsca parkingowe na 1 dom projektowany. Świetne miejsce do zamieszkania. POLECAM I ZAPRZSZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel. 607 955 655, email: mszewczak@adampolski.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)