Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer, Zasadowa

Szanowni Państwo potencjalnie zainteresowani zakupem: Jest możliwy zakup POŁOWY działki zielonej (506m2) pod dom jednorodzinny lub połówkę bliźniaka lub POŁOWY działki żółtej (506m2) pod połówkę bliźniaka. 1 m2 działki Cena 1100 zł za 1m2 działki kupowanej. Wymiary działki koloru żółtego: szer. 35m, głębokość 27m, dojazd drogą wewnętrzną od ulicy Zasadowej (udziały w drodze w cenie działki) działka nr zielona: 37mx27m UWAGA: Można kupić każdą działkę w całości (bez podziału) 1m2-1100 zł - każda z działek ma powierzchnie około 1017m2 Działki objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar: KOLONIA BORKÓW ZAGÓŹDŹ, jednostka MN20B Link do strony z planami https://architektura.um.warszawa.pl/wawer Opis jednostki Jednostka planistyczna w planie opisująca możliwość zabudowy działki: § 54. Dla jednostek terenowych MN 20A i MN 20B ustala się: 1.Przeznaczenie terenu 1)Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi 2)Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego 2.Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości nie dotyczy 3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek 2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60% 3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe 4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 650 m2 5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2 6) linie zabudowy według rysunku planu 7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m2, maksymalna wysokość zabudowy – 8 m 8) obowiązek realizacji dachu spadzistego 9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4 10) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych 11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1 12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z wykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego 4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu nie występują 5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13 6. Zasady obsługi komunikacyjnej urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1 &11.2.3) dla nowo wydzielanych lub nowo tworzonych działek przeznaczonych do zabudowy ustala się minimalną szerokość frontu działki – 18 m w przypadku zabudowy wolnostojącej, a 14 m – wyłącznie dla zabudowy jednym segmentem budynku bliźniaczego, mniejsze szerokości są dopuszczalne, tylko jeśli tworzone działki są przeznaczone do zabudowy szeregowej i nie jest to sprzeczne ze szczegółowymi ustaleniami planu W drodze przy działce są media: prąd i woda. W ulicy Zasadowej gaz (ok 180m). Brak w drodze dojazdowej kanalizacji. Do PKP Radość 1,3 km