Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, Radość, Zasadowa - 1017,0m²

Możliwość kupienia działki zielonej lub żółtej.  1 m2 działki cena 1100 zł.

Wymiary działki 93 koloru żółtego: szer. 35m, głębokość 27m (w przyszłości narożna), 1017m2 dojazd drogą wewnętrzną od ulicy Zasadowej (udziały w drodze w cenie działki)

działka nr 94 zielona: 37mx27m 1016m2

Działki objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszar:

KOLONIA BORKÓW ZAGÓŹDŹ, jednostka MN20B

Link do strony z planami

https://architektura.um.warszawa.pl/wawer

Opis jednostki

Jednostka planistyczna w planie opisująca możliwość zabudowy działki:

§ 54. Dla jednostek terenowych MN 20A i MN 20B ustala się:

1.Przeznaczenie terenu

1)Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi

2)Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego

2.Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości

nie dotyczy

3.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek

2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%

3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe

4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 650 m2

5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2

6) linie zabudowy według rysunku planu

7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m2, maksymalna wysokość zabudowy – 8 m

8) obowiązek realizacji dachu spadzistego

9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4

10) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych

11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1

12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z wykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego

4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu

nie występują

5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną

zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13

6. Zasady obsługi komunikacyjnej

urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1

&11.2.3)    dla nowo wydzielanych lub nowo tworzonych działek przeznaczonych do zabudowy ustala się minimalną szerokość frontu działki – 18 m w przypadku zabudowy wolnostojącej, a  14 m – wyłącznie dla zabudowy jednym segmentem budynku bliźniaczego, mniejsze szerokości są dopuszczalne, tylko jeśli tworzone działki są przeznaczone do zabudowy szeregowej i nie jest to sprzeczne ze szczegółowymi ustaleniami planu

W drodze przy działce są media: prąd i woda.

W ulicy Zasadowej gaz (ok 180m).

Brak w drodze dojazdowej kanalizacji.

Do PKP  Radość 1,3 km