Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer, Trakt Lubelski 270

Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu? Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy? Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1463 m² w malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia. ATUTY: ● Plan zagospodarowania: - działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej lub usługowej - możesz zacząć budowę domu lada dzień! ● Media: - działka zaopatrzona jest we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji; ● Dogodna lokalizacja: - spokojna, cicha okolica z niską zabudową jednorodzinną, idealna dla rodzin; ● Perspektywa inwestycyjna: - dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość! ● Działka narożna: - wygodny dojazd oraz prywatność! NIERUCHOMOŚĆ: Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: 1.Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%. 2.Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6. 3.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%. 4.Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. 5.Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje. Dzięki takim warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą LOKALIZACJA: Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: ● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi) - w odległości spacerowej ● Przystanki komunikacji miejskiej: - autobus (50m), - SKM - 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy, ● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką - spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. PODSUMOWANIE: Zainwestuj w działkę, która jest doskonałą okazją, by spełnić marzenia o własnym domu w spokojnej i prestiżowej lokalizacji! Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz! Zapraszam do kontaktu: Joanna Bartman Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)