Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer, Trakt Lubelski

Szukasz działki w cieszącej się coraz większym prestiżem, zielonej dzielnicy Warszawy, gdzie możesz zrealizować swoje marzenia o wspaniałym, rodzinnym domu? Chcesz stworzyć miejsce, gdzie ziszczą się wizje o życiu w mieście, ale i w spokojnej, rodzinnej okolicy? Mamy coś specjalnego – działkę o powierzchni 1272 m² na malowniczym Wawrze, która łączy spokój natury z wygodą miejskiego życia. ATUTY: działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z usługami (E1.1 MN) – masz niezłomną pewność co do sposobu zagospodarowania! media: - działka zaopatrzona jest we wszystkie media (prąd, woda, gaz), co znacząco ułatwia rozpoczęcie inwestycji. - do końca roku będzie skończona kanalizacja wspaniała lokalizacja - spokojne sąsiedztwo niskiej zabudowy, idealne dla rodzin; działka narożna - prywatność i komfort zieleń, a do tego coraz większy prestiż warszawskiego Wawra dojazd do Centrum - 17 minidealna, jeśli chcesz współdzielić działkę z przyjaciółmi pod budowę 2 domów perspektywy inwestycyjne: - dzięki dużej powierzchni i korzystnym warunkom zabudowy, działka świetnie nadaje się zarówno na budowę wymarzonego domu jak i pod inwestycję na przyszłość! NIERUCHOMOŚĆ: Działka o regularnym kształcie, numer ewidencyjny 17, obręb 3-13-24. Najważniejsze parametry wynikające z MPZP: 1. Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej: 50%. 2. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6. 3. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: 40%. 4. Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m. 5. Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 2 kondygnacje. 6. Przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku. Dzięki tym warunkom możliwa jest realizacja przestronnego domu z dużym ogrodem, który zapewni wymarzoną przestrzeń do życia. Szukasz działki, na której wybudujesz się wraz z przyjaciółmi? Świetnie trafiłeś! Ta działka jest idealna pod tego typu zabudowę. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą LOKALIZACJA: Ul. Trakt Lubelski 270A Działka znajduje się w zielonej części Wawra, co łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: ● Szkoły i przedszkola (łącznie z oddziałami dwujęzycznymi) - w odległości spacerowej ● Przystanki komunikacji miejskiej: - autobus (50m), - SKM - 5 min autem, które zapewnią szybkie połączenie z centrum Warszawy, ● Malownicze tereny rekreacyjne – idealne na aktywny tryb życia z Rodzinką - spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. PODSUMOWANIE: To nie jest zwykła działka – to miejsce, gdzie spełniają się marzenia. Tu możesz stworzyć ciepły, rodzinny dom, w którym każdy dzień rozpoczyna się od zapachu kawy na tarasie i śpiewu ptaków za oknem. To przestrzeń, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczorami będziecie cieszyć się blaskiem zachodzącego słońca. Jeśli szukasz miejsca, które stanie się ostoją dla Ciebie i Twoich bliskich – to właśnie tutaj czeka na Ciebie Twój przyszły dom. Lokata kapitału? Bardziej perspektywicznej opcji nie znajdziesz! Zapraszam do kontaktu: Joanna Bartman Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)