Działka komercyjna na sprzedaż Warszawa, Wawer, Sadul, Mrówcza - 1736,0m²

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.187063, 21.163227
https://maps.app.goo.gl/n6FFBiuLqXSt2GU96

Wawer, ul. Mrówcza
numery ewidencyjne 7/26 + 7/27 + 7/28, obręb 3-12-21

Media:
prąd, gaz - w ulicy

Przybliżone wymiary działki:
81 m x 16 m 

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol - UU(MN)  2B - tereny usług) pod zabudowę usługową.

Ustalenia planu:
Podstawowe przeznaczenie: usługi - bez przesądzania ich profilu - z towarzyszącą funkcją mieszkaniową - obejmujące tereny obiektów usługowych w rozumieniu § 2 pkt 19, na których obok funkcji usługowej dopuszcza się zachowanie lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej w tym samym budynku lub w odrębnym budynku mieszkalnym, pod warunkiem że powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie jednej działki nie przekracza 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków usługowych i mieszkalnych na tej działce, wraz z dojściami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwórzami, budynkami gospodarczymi i garażowymi, zielenią towarzyszącą i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek o powierzchni 900 - 1500 m2 - 35% 
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek o powierzchni 900 - 1500 m2 - 40% 
3) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę - 900 m2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) obowiązek realizacji dachu spadzistego
8) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych
9) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m 2  i wysokości nie większej niż 5 m

W CELU UZYSKANIA POZWOLENIA TRZEBA SCALIĆ CAŁY KWARTAŁ DZIAŁEK, DO JEDNEJ DZIAŁKI TRWA POSTĘPOWANIE SPADKOWE, DLATEGO NIE DA SIĘ JEJ NA TEN MOMENT ZABUDOWAĆ.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883pokaż telefon
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo