Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer, Mrówcza

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.187063, 21.163227
https://maps.app.goo.gl/n6FFBiuLqXSt2GU96

Wawer, ul. Mrówcza
numery ewidencyjne 7/26 + 7/27 + 7/28, obręb 3-12-21

Media:
prąd, gaz - w ulicy

Przybliżone wymiary działki:
81 m x 16 m 

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol - UU(MN)  2B - tereny usług) pod zabudowę usługową.

Ustalenia planu:
Podstawowe przeznaczenie: usługi - bez przesądzania ich profilu - z towarzyszącą funkcją mieszkaniową - obejmujące tereny obiektów usługowych w rozumieniu § 2 pkt 19, na których obok funkcji usługowej dopuszcza się zachowanie lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej w tym samym budynku lub w odrębnym budynku mieszkalnym, pod warunkiem że powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie jednej działki nie przekracza 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków usługowych i mieszkalnych na tej działce, wraz z dojściami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwórzami, budynkami gospodarczymi i garażowymi, zielenią towarzyszącą i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej.

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek o powierzchni 900 - 1500 m2 - 35% 
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek o powierzchni 900 - 1500 m2 - 40% 
3) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę - 900 m2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) obowiązek realizacji dachu spadzistego
8) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych
9) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m 2  i wysokości nie większej niż 5 m

W CELU UZYSKANIA POZWOLENIA TRZEBA SCALIĆ CAŁY KWARTAŁ DZIAŁEK, DO JEDNEJ DZIAŁKI TRWA POSTĘPOWANIE SPADKOWE, DLATEGO NIE DA SIĘ JEJ NA TEN MOMENT ZABUDOWAĆ.

Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo