Działka budowlana z warunkami zabudowy, las, cisza Warszawa, Wawer, Falenica, Kminkowa - 1004,0m²

Na sprzedaż działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy o powierzchni 1005 m². Wymiary działki wynoszą 22,6 x 46,7 x 20,8 x 45,9 m, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego.

To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, spokój i swobodę. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Warszawy zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Działka położona jest w Falenicy, z dogodnym dostępem do stacji PKP Falenica. Przystanki autobusowe znajdują się w odległości około 3 minut spacerem. Szybki i wygodny dojazd do obwodnicy S2 zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, zabudowa jest luźna, co gwarantuje dużo przestrzeni oraz kameralną atmosferę.

Media dostępne na działce:

prąd
gaz
woda

Działka położona jest w pobliżu lasu, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Okolica jest przyjazna rodzinom z dziećmi - w pobliżu znajdują się place zabaw, tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe.

 
Parametry zabudowy działki według wydanych WZ 
 

Wskaźnik intensywności zabudowy

-maksymalna intensywność zabudowy 0,60

-maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,60

-minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,01

Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni inwestycji

0,20

Powierzchnia biologicznie czynna min 80%

Szerokość elewacji frontowej budynku wzdłuż granicy A i B do 14 m

Wysokość zabudowy ustala się do 9 m

Geometria dachów:

Dachy spadziste o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 25 º  do 50  º 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)

--------------------------

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo