Działka na sprzedaż Warszawa, Wawer,

Działka budowlana - Warszawa, Wawer, Radość, tylko 11 min. spacerem do PKP Radość. :: Parametry: - powierzchnia 1603 m² (pierwotnie 1810m², ale w ramach działki został wydzielony pas drogowy), - działka o wymiarach 35 m x 45 m, - starodrzew, który dodaje uroku i jednocześnie zapewnia prywatność. :: Media: - prąd: w drodze, - gaz: w drodze, - woda: w drodze, - szambo/kanalizacja: przyłącze kanalizacyjne w trakcie realizacji. :: Położenie: Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Spokój, cisza, otoczenie zieleni (Mazowiecki Park Krajobrazowy), jednocześnie doskonała komunikacja: łatwy i szybki dojazd SKM (pieszo do stacji PKP Radość ok. 11 min), autobusami i samochodem do Centrum oraz do innych dzielnic miasta. Bliskość infrastruktury miejskiej: sklepy, przedszkola, szkoły, liceum, obiekty sportowe (orlik, basen, lodowisko). :: Kluczowe zapisy Miejscowego Planu: Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest możliwość budowy domu wolnostojącego lub domu w zabudowie bliźniaczej przy zachowaniu: - wskaźnik intensywności zabudowy 0,3, - wskaźnik maksymalnej zabudowy 20%, nie więcej niż 400m², - max wysokość budynków 11 m (nie więcej niż dwie kondygnacje z poddaszem użytkowym), - min powierzchnia biologicznie czynna 60%, - maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków 16 m, - przeznaczenie pod budowę jednorodzinną wolnostojącą 1000 m², a pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej 800 m². :: Podsumowanie: Atrakcyjna działka budowlana idealna dla osób szukających ciszy, zieleni oraz dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej, zapewniającej komfort na co dzień. Media w drodze, obowiązujący MPZP, gotowa pod budowę. Zapraszam do kontaktu, chętnie udzielę więcej informacji. Building plot - Warsaw, Wawer, Radość, only 11 min. walk to the Radość Railway Station. :: Parameters: - area 1603 m² (originally 1810 m², but a road lane was separated within the plot), - plot dimensions 35 mx 45 m, - old trees that add charm and at the same time provide privacy. :: Media: - electricity: on the way, - gas: on the way, - water: on the way, - septic tank/sewerage: sewer connection in progress. :: Location: The property is located on a quiet street, surrounded by single-family homes . Peace and quiet, surrounded by greenery (Mazowiecki Landscape Park), and yet boasts excellent transport links: easy and quick access by SKM (Radość Railway Station, approximately 11 minutes on foot), buses, and cars to the city center and other districts. Proximity to urban infrastructure: shops, kindergartens, schools, high school, sports facilities (sports ground, swimming pool, ice rink). :: Key provisions of the Local Plan: According to the Local Development Plan, it is possible to build a detached house or a semi-detached house while maintaining: - development intensity index 0.3, - maximum development rate 20%, not more than 400m², - maximum building height 11 m (no more than two storeys with an attic), - min. biologically active surface 60%, - maximum length of the facade of individual buildings 16 m, - intended for a single-family detached building 1000 m², and for one segment of a semi-detached building 800 m². :: Summary: This attractive building plot is ideal for those seeking peace, greenery, and easy access to urban infrastructure for everyday comfort. Utilities are available, and the local zoning plan is in place. Ready for construction . Please contact me, I will be happy to provide more information. ________________________ WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa. Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie. _____________ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)