Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Wawer, Radość - 1192,0m²

Działka budowlana w znakomitej lokalizacji.
Cicha spokojna i zielona okolica. w otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Asfaltowa , oświetlona uliczka.
W niedalekiej okolicy placówki handlowe, szkoła, przedszkole placówki służby zdrowia. Dogodne warunki komunikacyjne - niedaleko przystanki autobusowe, stacja kolejowa w odległości mniejszej niż kilometr.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach boków : szerokość ok 30 m, długość ok. 40 m. Od ulicy krótszy bok.
Wjazd na działkę od zachodniej strony.

MEDIA
W przylegającej ulicy wodociąg i kanalizacja, gaz miejski energia elektryczna.

PRZEZNACZENIE
Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :

1. Przeznaczenie :
Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne w postaci budynków jednorodzinnych wolno stojących lub budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;
Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych;

Zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone powyżej; w szczególności zakazuje się lokalizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej oraz obiektów takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie, hurtownie i składy, itp.;

2. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy dla działki budowlanej – 0,3.

3.Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy dla działki budowlanej – 20%, nie więcej niż 400m².

4. Maksymalna wysokość budynków – 11 m, nie więcej niż 2 kondygnacje i poddasze użytkowe.

5. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działek ewidencyjnych – 80%;

6. Zaopatrzenie w media:
W zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej:
- ustala się zaopatrzenie w wodę obiektów na obszarze planu z sieci wodociągowej;
W zakresie odprowadzania ścieków i sieci kanalizacyjnej:
- ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
- ustala się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z działek budowlanych bezpośrednio do ziemi,
- wyklucza się realizację indywidualnych kanalizacji sanitarnych oraz zbiorników bezodpływowych na działkach budowlanych po zrealizowaniu miejskiej sieci kanalizacyjnej;
W zakresie zaopatrzenia w ciepło i sieci ciepłowniczej:
- ustala się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków i obiektów na obszarze planu z sieci cieplnej lub w oparciu o urządzenia zasilane z sieci gazowej ,
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków oraz obiektów realizowanych na obszarze planu w oparciu o urządzenia zasilane z sieci elektroenergetycznej;
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym, jeżeli w odległości mniejszej niż 50m od granicy działki budowlanej nie ma sieci gazowej lub sieci cieplnej;
- zakazuje się zaopatrzenia nowej zabudowy na obszarze planu w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym;
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła; dopuszcza się także zaopatrzenie w ciepło ze źródeł kogeneracyjnych;
W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej:
- ustala się zaopatrzenie w gaz zabudowy na obszarze planu z sieci gazowej;
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną i sieci elektroenergetycznych:
- ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną obiektów na obszarze planu z sieci elektroenergetycznej.

ŚWIETNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA , CISZA, SPOKÓJ.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607pokaż telefon, mail :mszewczskontaktuj się


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1509/2133/OGS