Działka na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Puławska

---NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA TYLKO W VERANO ESTATE ---


DZIAŁKA INWESTYCYJNA – 996 m² – bezpośrednio przy ul. Puławskiej, Warszawa



Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 996 m² położona w prestiżowej części Warszawy, bezpośrednio przy ul. Puławskiej – jednej z najważniejszych arterii miasta. Zaledwie kilka minut od trasy S2, w otoczeniu nowoczesnych budynków biurowo-usługowych.

Atuty nieruchomości:

• Bezpośredni wjazd z ul. Puławskiej – maksymalna widoczność i wygodny dostęp
  
• Prestiżowe sąsiedztwo – nowoczesne obiekty biurowe i usługowe
  
• Bardzo dobra ekspozycja pod działalność komercyjną
  
• Pełna infrastruktura i doskonałe połączenia komunikacyjne
  
• Możliwość dzierżawy działki przylegającej (223 m²) – idealnej na parking
  

Na terenie znajduje się budynek jednorodzinny o pow. 180 m² (parter + piętro), który może zostać przebudowany, zaadaptowany lub wyburzony zgodnie z potrzebami inwestora.

Budynek składa się z:

Parter: hol, kuchnia, łazienka, 3 pokoje
Piętro: hol, kuchnia, łazienka, 3 pokoje

Przeznaczenie w MPZP (J9.U-HB – tereny usług handlu i biur):

• Pow. zabudowy: max. 50%
  
• Pow. biologicznie czynna: min. 20%
  
• Wys. zabudowy: do 12 m
  
• Max. intensywność zabudowy: 1,5
  
• Dachy płaskie do 10° (dla obiektów usługowych do 2 kondygnacji – możliwość dachów spadzistych do 30°)
  

Potencjał inwestycyjny:

• biurowiec
  
• klinika lub centrum medyczne
  
• butikowy hotel
  
• przedszkole lub szkoła
  

Cena do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji.
Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)