Działka przemysłowo-handlowa na sprzedaż Warszawa, Ursynów - 1044,0m²

Oferujemy działkę objętą MPZP z przeznaczeniem usługowym o powierzchni 1044m2 zlokalizowaną w okolicy zjazdu z POW na ul. Puławską, w sąsiedztwie innych budynków usługowych.  Wymiary około 24 x 42m. Dopuszczalna wysokość do 12,0 m - dla dominant ustala się wysokość od 15,0 m do 18,0 m. Zapisy MPZP: Dla terenów o funkcji usługowej z zachowaniem zabudowy mieszkaniowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UM: 1. dopuszcza się realizację obiektów administracyjno - biurowych, hoteli, oraz nieuciążliwych obiektów usługowych (handlu, gastronomii, turystyki itp.), z zastrzeżeniem § 27 pkt 13;. 2. dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z możliwością modernizacji i przebudów zalecając zmianę funkcji mieszkaniowej na usługową;. 3. wyklucza się lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej;. 4. w zasięgu uciążliwości hałasowej tras komunikacyjnych A,B,C ustala się nakaz stosowania w budynkach zabezpieczeń przeciwhałasowych określonych normami dotyczącymi zabezpieczeń przeciwhałasowych budynków;. 5. wyklucza się lokalizację funkcji mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości, w tym obiektów magazynowych, hurtowni, składów, stacji paliw, obiektów produkcyjnych;. 6. wyklucza się realizację nowej oraz rozbudowę istniejącej wolnostojącej zabudowy o funkcji gospodarczej i garażowej. Wyłącznie w przypadku braku garażu dla istniejącego budynku jednorodzinnego dopuszcza się garaż wolnostojący maksymalnie na 2 samochody osobowe;. 7. dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy gospodarczej i garażowej na cele usługowe na warunkach określonych w ust. 8 niniejszego paragrafu;. 8. ustala się zasadę sytuowania budynków w sposób ograniczający wpływ uciążliwości akustycznej ulicy na tereny zabudowy mieszkaniowej (np. równolegle do ul. Puławskiej);. 9. dla obiektów zlokalizowanych w pierzei ul. Puławskiej, jako eksponowanych w krajobrazie miasta (przy trasie wlotowej do centrum) ustala się nakaz szczególnie starannego doboru formy architektonicznej dostosowanej do krajobrazu oraz stosowania materiałów elewacyjnych o podwyższonym standardzie;. 10. ustala się nakaz zachowania 60% powierzchni biologicznie czynnej w przypadku odprowadzania wód opadowych do gruntu na teren własnej działki;. 11. ustala się zakaz stosowania ogrodzeń pełnych;. 12. miejsca postojowe dla samochodów ustala się na terenie działek własnych w ilości nie mniejszej niż 2 mp/ mieszkanie oraz 30 mp/ 1000 m2 powierzchni usługowej;. 13. nieprzekraczalne linie zabudowy, nie wrysowane na rysunku planu lub nie określone w ustaleniach szczegółowych, ustala się w odległości 4 m od linii rozgraniczającej ulicy;. 14. ustala się nakaz zachowania istniejących na działkach wartościowych drzew zaznaczonych na rysunku planu.
Numer oferty: ARM391027
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Walczak