Działka na sprzedaż Warszawa, Ursus, Leszka Czarnego

Sprzedam BEZ PROWIZJI działkę budowlaną 827 m² z obowiązującym planem zagospodarowania Warszawa Ursus. Zielona, spokojna okolica – pełne media w ulicy – uchwalony plan zagospodarowania LOKALIZACJA Ursus Gołąbki, ul. Leszka Czarnego 4. Spokojna, lokalna ulica z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy. Świetna lokalizacja pod kątem komunikacyjnym – blisko przystanki autobusowe, szybki wyjazd na trasę S8 i do Alei Jerozolimskich, ok. 7 min. spacerem do stacji PKP Gołąbki – w 20 min, dojedziesz Kolejami Mazowieckimi do Dworca Centralnego. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni, w tym eko-park z siłownią plenerową, ponadto sklep spożywczy, restauracje, bazarek i CH Factory Ursus. PARAMETRY DZIAŁKI Z UZBROJENIEM - powierzchnia: 827 m2 - kształt: ustawny, regularny – działka w kształcie prostokąta (wymiary 17.15 m x 48.2 m) - teren płaski, suchy, sporo zieleni: drzewa owocowe, orzechy włoskie, wysokie modrzewie - działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga wyłożona kostką wraz z chodnikiem) - woda w działce - w ulicy wszystkie media miejskie: prąd, gaz, kanalizacja, internet PLAN MIEJSCOWY - obowiązuje uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Ursus Gołąbki - przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna z usługami - daje stabilność i przewidywalność dla inwestora – brak ryzyka związanego z nieuzyskaniem warunków zabudowy, szybsza decyzja budowlana Teren A4 MN(U): a) przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem usług; b) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 35% - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,3 - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,5 - maksymalna wysokość zabudowy – 12 m OTOCZENIE I CHARAKTER – kameralna okolica z dużą ilością zieleni - domy jednorodzinne - bliskość stacji PKP DLA KOGO? DZIAŁKA IDEALNA DLA: - rodzin szukających miejsca na dom w spokojnej dzielnicy z dobrym dojazdem - dla tych, co chcą mieszkać w domu, ale mieć wszystko co miasto oferuje w zasięgu ręki, w rozwijającej się okolicy mieszkaniowej - inwestora pod budowę domu jednorodzinnego dla osoby, która chce mieszkać i pracować w tym samym miejscu - osób ceniących czytelne zasady zabudowy (MPZP) i szybkie rozpoczęcie inwestycji CENA OFERTOWA I KORZYŚCI FINANSOWE - cena działki: 1 100 000 zł (1 330 zł/ m2) - do negocjacji - bez prowizji od kupującego! Oferta wyłącznie w naszym biurze. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048 G&J Z miłości do nieruchomości tel. 609 037 456