Działka na sprzedaż Warszawa, Ursus,

DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ PRZEZNACZONA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ I WIELORODZINNĄ. Znakomita lokalizacja. Ursus Skorosze . W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa głównie wielorodzinna. W okolicy infrastruktura osiedlowa- przychodnie lekarskie, apteki, sklepy spożywcze , przedszkola, żłobek, szkoły. Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach boków ok. : 66m, 3m, 26m, 71m, 28m. Do ulicy przylega bok o długości ok. 66m. Wjazd na od wschodniej strony. MEDIA- na działce woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd. Nieruchomość położona na terenie dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w którym przewidziano przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego : 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – wille miejskie- MN (MW-w): zabudowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących, domów bliźniaczych lub domów szeregowych; zabudowa wielorodzinna z zakresu willi miejskich( wolnostojący, wielorodzinny dom mieszkalny, z jedną klatką schodową, o nie mniej niż 4 i nie więcej niż 8 mieszkaniach); 2.Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, obsługi finansowej, rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w parterach domów mieszkalnych wielorodzinnych albo w formie lokali usługowych wydzielonych w domach mieszkalnych jednorodzinnych; 3.Minimalna wysokość zabudowy - 4 m; 4.Maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, 3 kondygnacje; 5.Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 1,2; 6.Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40 %; 7.Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 40%. 8. Dachy - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zakresu willi miejskich ustala się stosowanie dachów płaskich i stropodachów oraz dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 38°; 9. Parkowanie - dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych na jedno mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe dla samochodów osobowych na 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkań oraz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe dla rowerów na lokal mieszkalny; - dla zabudowy jednorodzinnej – nie mniej niż 2 miejsca parkingowe dla samochodów osobowych na dom; 10. Zaopatrzenie w media: W zakresie zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowej: - ustala się zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej. W zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych i roztopowych: - ustala się odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej sanitarnej; - ustala się zakaz budowy bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe oraz przydomowych oczyszczalni ścieków bytowych. W zakresie zaopatrzenia w ciepło: - dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło nowych budynków i obiektów w oparciu o urządzenia zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej, z sieci gazowej lub z sieci elektroenergetycznej; - dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z odnawialnych źródeł energii lub pomp ciepła z wykorzystaniem kogeneracji rozproszonej; - dopuszcza się indywidualne urządzenia grzewcze np. kotły indywidualne, kotłownie lokalne, kominki; - zakazuje się zaopatrzenia zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym. W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej: -ustala się zaopatrzenie w gaz z miejskiej sieci gazowej. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną: - ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną z miejskiej sieci elektroenergetycznej; -zabrania się lokalizowania na terenie objętym planem nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych; -dopuszcza się wytwarzanie energii elektrycznej z instalacji kogeneracji rozproszonej, indywidualnych odnawialnych źródeł energii lub ogniw paliwowych. ŚWIETNE MIEJSCE NA INWESTYCJĘ POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel. 607 955 655; mail: mszewczak@adampolski.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)