Działka budowlana na sprzedaż Warszawa, Bielany - 701,0m²

Mamy do zaoferowania dwie atrakcyjne działki developerskie zlokalizowane przy w okolicach środkowego Parnasu, z możliwością zabudowania powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) około 600-640 m2. Po uwzględnieniu odliczeń VAT i PIT cena końcowa wynosi 910.000 złotych. 1.299.000 złotych (przy stawce 19% VAT) lub 765.000 złotych (przy stawce 32% VAT). Działki te położone są w bliskiej odległości od Puszczy Kampinoskiej (na mapie geodezyjnej nr 51/1 i 51/2), około 300 metrów od głównego warszawskiego wejścia do Parku. Mają wymiary około 49 x 14,3 metra, przy czym dłuższy bok przylega do asfaltowej drogi wewnętrznej, którą odśnieża się zimą. Działki te są idealne do zrealizowania mniejszego projektu deweloperskiego zgodnie z warunkami zabudowy. Rzeczone warunki zabudowy - 35% powierzchni, długość fasady 15 metrów, wysokość 10 metrów, płaski dach, co pozwala na wybudowanie 4 mieszkań (dwa bliźniaki) 3-kondygnacyjnych o powierzchni użytkowej 150-160 m2 każde + ok. 110 mkw. terenu zielonego do każdego mieszkania. Pod względem mediów: - Gaz jest w drodze, opłacono koszty 2 przyłączy (na 4 mieszkania), wystarczy zlecić montaż w wybranym miejscu - należy sprawdzić, czy umowa nadal jest aktualna (zawarto ją około 12 lat temu, jednak do tej pory nie została zrealizowana). - Prąd jest na działce, istnieje licznik (przy domku). - Woda jest również w drodze. - Kanalizacja jest własna (ze szambem do instalacji), zgodnie z informacjami uzyskanymi od MPWiK około 2017 roku; od tego czasu nie była ponownie sprawdzana, więc mogły nastąpić zmiany okoliczności. Faktura VAT wystawiana jest w stawce 8% dla działki z budynkiem i 23% dla niezabudowanej, co umożliwia nabywcy biznesowemu pełne odliczenie podatków. "Dziwna" cena wynika z pomnożenia ceny netto (1,124 mln złotych) o odpowiednie stawki VAT (8% i 23%). Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Mówię również po rosyjsku, ukraińsku oraz po angielsku. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Mówię również po rosyjsku, ukraińsku oraz po angielsku. Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Ogrodzenie : Siatka Szerokość działki : 14,28 m Długość działki : 24,52 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie Stan prawny Studium : Nie Warunki zabudowy : Tak Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie Media Woda : Miejska w drodze, Kanalizacja : Miejska w drodze, Gaz : Tak Co miejskie : Nie Prąd : Jest Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dzialka-sprzedaz-warszawa-bielany-7403-GS-MAX Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Numer oferty: 7403/GS/MAX
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anastasiia Davydenko
Nr licencji zawodowej: 1