Działka na sprzedaż Warszawa, Bielany,

Do sprzedaży zabudowana domem jednorodzinnym działka na Młocinach. CENA 3.500.000,00 ZŁ Cicha, spokojna okolica. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dużo terenów zieleni. Dogodne warunki komunikacyjne zapewnia bliskość jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Niedaleko przystanki kilku linii autobusowych i tramwajowych, zapewniających szybki i łatwy dojazd do stacji metra Młociny. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach : szerokość( od ulicy)-ok. 37m, długość – ok. 79m. W przylegającej ulicy wszystkie media - prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem UM - tereny zabudowy usługowo mieszkaniowej. Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego. 1. Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych. Dopuszcza się lokalizacje usług podstawowych i rzemiosła - nieuciążliwych, wbudowanych w budynek mieszkalny. Plan wyklucza lokalizowanie budynków gospodarczych i garażowych wolnostojących. Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wg zasad ustalonych w planie 2. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 75 % dla nowych działek, minimum 40 % dla istniejących działek. 3.Wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji- wysokość 12 m mierzona od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu. 4. Zasady kształtowania przestrzennego : Zabudowa bliźniacza - realizacje budynków bliźniaczych dopuszcza się wyłącznie na działkach wąskich - o szerokości działki mniejszej ni 18 m. Charakter zabudowy - ustala się utrzymanie willowego charakteru zabudowy o cechach miasta-ogrodu z obowiązkiem kształtowania zabudowy w dostosowaniu do zachowanych zabytkowych obiektów architektury dworkowej. Dachy- ustala się stosowanie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia połaci 30-40%. 5. Podziały geodezyjne: Podział wtórny działek możliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo utworzonych działek od ulic wyznaczonych w planie, przy czym ustala się minimalną powierzchnię nowoutworzonej działki: - 600m2 dla domu jednorodzinnego, - 400m2 dla domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej. 6. Parkowanie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 stanowiska/1 domek (lokal) ŚWIETNE MIEJSCE NA INWESTYCJĘ, ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ. POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!! Małgorzata Szewczak - Smardzewska tel.607 955 655, mail: mszewczak@adampolski.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)