Działka na sprzedaż Warcz,

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną o powierzchni 2 459 m2, znajdującą się w miejscowości Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański. Warcz to miejscowość na terenie Wyżyny Gdańskiej przy drodze wojewódzkiej 226. NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 129/27 – powierzchnia 2 459 m2, obręb Warcz, gmina Trąbki Wielkie; - nieruchomość w kształcie nieregularnym – trapez o długości boków: front działki - 70 m, lewy bok - 47 m, prawy bok - 30 m, tył działki - 57 m; - media: woda w drodze pod drugiej stronie ulicy, kanalizacja – do wykonania i podłączenia zbiornik bezodpływowy, prąd w drodze około 200 m od działki, światłowód na działce; - działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem D.01.MN – przeznaczenie podstawowe terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - na terenach MN dopuszcza się z ograniczeniami lokalizację innych funkcji np. usług w uzasadnionych przypadkach, do których m.in. zalicza się lokalizację działki przy ulicy o normatywnej szerokości w liniach rozgraniczających. Lokalizację innych funkcji można dopuścić tylko w formie lokali wbudowanych w budynek mieszkalny; - zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w formie: zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej – zabudowy dwulokalowej; - parametry zabudowy i zagospodarowania terenu: * wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,1; * udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 60%; * wysokość zabudowy: maksymalnie 9 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, dla garaży i budynków gospodarczych do 5,5 m; * wysokość posadowienia parteru w stosunku do średniej rzędnej terenu wokół budynku maksymalnie: 0,8 m; * dach dwuspadowy o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kąt nachylenia połaci dachowych: 18º-25º (ze ścianką kolankową o min. wysokości 1,2 m) lub 35º-45º; - możliwość zakupu dwóch dodatkowych działek o numerach: 129/25 (powierzchnia 2001 m2) i 129/26 (powierzchnia 2001 m2) – warunki zabudowy i zagospodarowania identyczne jak dla przedmiotowej działki. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Warcz, gmina Trąbki Wielkie, powiat gdański, woj. pomorskie; - bezpośredni dojazd do działki zapewniony jest publiczną drogą wojewódzką lub poprzez drogę wewnętrzną (udział wielkości 1/3) – działka numer 129/28 o powierzchni 639 m2; - dojazd do miejscowości z Gdańska i Pruszcza Gdańskiego zapewnia linia autobusowa numer 859 zarządzana przez Zarząd Transportu Miejskiego w Gdańsku; - dostępne w najbliższej okolicy (do 5 km): szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, przystanek autobusowy, paczkomat, kościół, straż pożarna, agroturystyka, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, paczkomat, stacja paliw, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności; - w obrębie 50 km: * Trąbki Wielkie (Urząd Gminy) – 7 km; * obwodnica Trójmiasta i autostrada A1 – 8,5 km; * trasa S7 – 12,5 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 12,5 km; * Starogard Gdański – 32,5 km; * Gdańsk – 21,5 km; * Tczew – 29,5 km; * plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 32,5 km; * Kartuzy – 33,5 km; * Kościerzyna – 38,5 km. * Sopot – 40 km; * Gdynia – 49.5 km. Link do filmu: https://youtu.be/HblEDVnxUP4 GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, przestrzenna działka budowlana o powierzchni 2 459 m2; - las państwowy w zasięgu ręki – przez drogę wewnętrzną; - możliwość zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, zabudowy dwulokalowej; - bezpośredni dostęp do asfaltowej, publicznej drogi wojewódzkiej lub poprzez udział w drodze wewnętrznej; - doskonała komunikacja drogowa – bliskość obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Ta oferta jest godna polecenia! Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą bardzo ciekawą ofertą działki przeznaczonej jak najbardziej dla rodziny pod dom wolnostojący na przestrzennej działce wraz z zabudową towarzyszącą, jak również dla inwestorów – budowa domu dwulokalowego. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 email: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. Tel. : 663- 132-345 E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)