Działka 5345 m² z domkiem i ogrodem, inwestuj w Wałczu Wałcz - 5345,0m²

  Na sprzedaż działka o powierzchni 5345 m², położona w spokojnej części Wałcza przy ulicy Wroniej. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod działalność usługową i produkcyjną, co daje szerokie możliwości inwestycyjne. 
 

  Działka ma regularny, prostokątny kształt, a jej płaska powierzchnia sprzyja łatwemu zagospodarowaniu. Takie uwarunkowania terenowe stanowią duże ułatwienie przy projektowaniu i realizacji inwestycji, umożliwiając efektywne rozmieszczenie zabudowy oraz infrastruktury towarzyszącej.

Dojazd do działki jest możliwy z dwóch stron. Od frontu prowadzi do niej droga gruntowa, której odcinek wynosi ok. 200 m. Od strony tylnej dostęp zapewnia utwardzona droga z płyt betonowych, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla pojazdów dostawczych lub cięższego sprzętu.

Działka jest częściowo zagospodarowana. Na jej terenie znajduje się domek rekreacyjny z kominkiem, ziemianka i szklarnia. Część rekreacyjna została oddzielona ogrodzeniem od pozostałej części działki, co w razie potrzeby zapewnia prywatność i porządek w zagospodarowaniu terenu.Wzdłuż dwóch ścian granicznych działki rosną choinki, które naturalnie odgradzają nieruchomość gruntową i tworzą zieloną osłonę. 

W bliskim sąsiedztwie, na przeciw działki znajduje się nowo wybudowana firma z halami, co potwierdza przemysłowo-usługowy charakter tej okolicy i wskazuje na rozwijający się potencjał inwestycyjny tego obszaru.
 
MPZP: 

zabudowa usługowa, obiekty produkcyjne, składy i magazyny 
nie dopuszcza się lokalizacji obiektów: użyteczności publicznej z wyłączeniem budynku biurowego i socjalnego; zamieszkiwania zbiorowego; funkcji usługowych z zakresu: turystyki, wypoczynku i rekreacji, gastronomii. 
wskaźnik intensywności zabudowy od 0 do 2,0; 
wysokość zabudowy do 15m;
powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki budowlanej;
dachy płaskie o jednej, dwóch lub więcej płaszczyznach nachylonych pod kątem nie większym niż 12;
dla funkcji usługowej należy zapewnić przynajmniej 2 miejsca do parkowania przypadające na 100m2 powierzchni użytkowej budynku;
dla funkcji produkcyjnej należy zapewnić przynajmniej 1 miejsce do parkowania na 10 zatrudnionych; 


Serdecznie zapraszam do kontaktu wszystkich zainteresowanych. Chętnie udzielę dodatkowych informacji :)
       

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: brak
Woda: na działce
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: domek letniskowy

::LINK DO STRONY
http://www.gruntnieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=6953638

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Hildebrand
605pokaż telefon
605pokaż telefon
marek@gruskontaktuj się

::DANE BIURA
GRUNT Nieruchomości
Bydgoska 23
64-920 Piła
605pokaż telefon
www.gruntnieruchomosci.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Hildebrand (licencja nr: )

--------------------------

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo