Opis oferty

NA SPRZEDAŻ - Wąbnice: Działka budowlana - 0,1131 ha CENA: 90 000 zł ( 79,57 zł/m²) MALOWNICZA DZIAŁKA BUDOWLANA O POWIERZCHNI 1131 M2, POŁOŻONA W KAMERALNEJ MIEJSCOWOŚCI WĄBNICE (GMINA KROŚNICE) - 5 KM OD MILICZA – KTÓRY JEST GŁÓWNYM OŚRODKIEM ADMINISTRACYJNYM ORAZ NAJWAŻNIEJSZYM W REGIONIE OŚRODKIEM ŻYCIA GOSPODARCZEGO, SPOŁECZNEGO I KULTUROWEGO. DZIAŁKA STANOWI CZĘŚĆ KOMPLEKSY 3 DZIAŁEK O PRZEZNACZENIU MIESZKANIOWYM „MN” O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 0,3561 HA, KTÓRE SĄ RÓWNIEŻ PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Nieruchomość zlokalizowana jest na skraju wioski w malowniczej, cichej i spokojnej okolicy na pograniczu rdzennej zabudowy i otwartych terenów lasów i pól uprawnych. W najbliższym otoczeniu nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa jednorodzinna i siedliskowa, która przeplata się z nowo powstającymi inwestycjami o charakterze mieszkalno-rekreacyjnym. Jest to, idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają cichego, ustronnego miejsca w otoczeniu natury - w uroczym zakątku – mając jednocześnie doskonały dostęp do wszelkiego rodzaju usług w pobliskim Miliczu i Krośnicach które posiadają połączenia kolejowe oraz autobusowe z ważnymi ośrodkami miejskimi regionu. GMINA KROŚNICE położona jest w powiecie milickim, w północno-wschodniej części woj. dolnośląskiego, w samym centrum Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”, ok. 60 km od Wrocławia. Wyjątkowe walory przyrodnicze i wypoczynkowe sprawiają, że jest jednym z najatrakcyjniejszych ośrodków turystycznych na Dolnym Śląsku. Graniczy z gminami: Zawonia, Milicz, Twardogóra, Sośnia i Dobroszyce. Leży na obszarze dwóch mezoregionów: część południowo-zachodnia to fragment Wzgórz Twardogórskich, natomiast północno-wschodni tereny gminy to część Kotliny Milickiej. Istotną rolę w gospodarce gminnej zajmują stawy rybne i lasy. Ogółem powierzchnia zajmowana przez wody stojące wynosi 1368 ha. Wartość ta systematycznie rośnie. Dominujący obszar gminy objęty jest ochroną jako Park Krajobrazowy "Dolina Baryczy". Lasy występujące na terenie gminy zaliczane są do obszarów o wybitnych walorach przyrodniczych. To tutaj znajduje się Krainą Karpia, największy w Europie ośrodek hodowli tej ryby. Na terenie prawie 300 stawów żyją miliony ryb i ponad 270 gatunków ptaków – m.in. kormorany, żurawie, czaple, bieliki bociany czarne, czajki, derkacze czy prześlicznie upierzone dudki. Obszar ten uważany jest za jeden z cenniejszych ośrodków ornitologicznych w Europie. Pierwsze stawy rybne na tych terenach założyli w 13 wieku Cystersi. Kulturalną atrakcją regionu są również dni Karpia - jesienny cykl imprez w Dolinie Baryczy, trwającego od września do połowy listopada, obfitujący w wydarzenia kulinarne, wędkarskie, plenerowe i edukacyjne. Przez teren gminy przebiega trasa kolejowa Oleśnica - Krotoszyn oraz droga wojewódzka nr 448 Milicz - Syców a granicą gminy droga krajowa nr 15 Wrocław - Olsztyn. Najdogodniejszy dojazd z Wrocławia prowadzi drogami krajowymi nr 5 i 15 w kierunku Milicza. Gmina Krośnice jest idealnym miejscem na rodzinny wypoczynek, edukację ekologiczną, czy sportowy obóz. Oprócz unikatowej przyrody i mozaikowego krajobrazu przeplatanego stawami, lasami, łąkami i mokradłami, gmina Krośnice posiada nowoczesną infrastrukturę rekreacyjną i sportową, wybudowaną za środki pozyskane z funduszy unijnych. OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działka znajduje się na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN Teren działki jest zagospodarowany i nieogrodzony – częściowo porośnięty szkółką drzew ozdobnych. Działka swoimi granicami wchodzi w malowniczy zagajnik z pięknym starodrzewem w którym wybija źródło wody.Jest to działka nieuzbrojona - posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz sieci kanalizacyjnej w drodze powiatowej – lokalizację sieci obrazuje zamieszczona w ofercie mapa uzbrojenia terenu.Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 22,3 m x 50,7 m - co daje możliwość racjonalnego jej zagospodarowania; Działka posiada dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej;PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY SĄ RÓWNIEŻ SĄSIEDNIE DZIAŁKI O ZBLIŻONYCH PARAMETRACH.CAŁOŚĆ – POWIERZCHNIA 3 DZIAŁEK: 0,3561 HA - 260 000,00 ZŁ.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości wzdłuż drogi gminnej zlokalizowana jest rdzenna zabudowa wsi, natomiast za linią zabudowy znajdują się łąki, pola i lasy.Parametry działki: szerokość wzdłuż granicy z drogą publiczną – ok. 22,3 m;długość : ok. 50,7 m.Parametry obszaru 3 działek: szerokość wzdłuż granicy z drogą publiczną – ok. 70,2 m;długość: ok. 50,7 m.W SPRZEDAŻY DOSTĘPNE SĄ RÓWNIEŻ DZIAŁKI: 7 działek budowlanych o powierzchni około 0,1000 ha wzdłuż drogi asfaltowej – cena: 95000,00 zł – za działkę;2 działki letniskowe wewnątrz kompleksu z dostępem do zagajnika: - 0,1780 ha - 95 000,00 zł; - 0,1638 ha – 95 000,00 zł; 2 działki letniskowe: - 0,1504 ha – 75 000,00 - 0,1502 ha – 75 000,00. MEDIA w drodze powiatowej: sieć wodociągowa;energia elektroenergetyczna;sieć kanalizacyjna ODLEGŁOŚCI: Krośnice : 5,4 km – około 8 minut;Milicz: 6,3 km – około 7 minut; stacja PKP Milicz - Wrocław - połączenie kolejowe - czas podróży 1 h; Krotoszyn: 29,8 km – około 30 minut Twardogóra: 22,2 km – około 24 minuty;Wrocław: 60,1 km – około 53 minuty;Ostrów Wielkopolski: 44,9 km – około 51 minut KONTAKT:Tel: 530pokaż telefon Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.