Działka na sprzedaż Ustrzyki Dolne,

Oferujemy na sprzedaż kompleks działek o dużym potencjale inwestycyjnym, o łącznej powierzchni 5,9535 ha, położonych w Ustrzykach Dolnych przy ul. Strwiążyk. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zachodniej części miasta, około 1,4 km od centrum Ustrzyk Dolnych i 1,6 km od drogi krajowej nr 84, co zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych regionu. Kompleks obejmuje pięć działek, z czego dwie o powierzchni 3,1199 ha stanowią użytkowanie wieczyste do 2089 roku, a pozostałe trzy o powierzchni 2,8336 ha są własnością. Jedna z działek zabudowana jest kompleksem budynków wypoczynkowych oraz dziewięcioma domkami parterowymi. Budynek główny ma powierzchnię użytkową 1034,30 m², z czego powierzchnia mieszkalna wynosi 579 m². Domki wypoczynkowe posiadają powierzchnię 28m2 każdy. Budynek główny wraz z domkami przeznaczony jest do generalnego remontu. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na działkę o powierzchni 2,51 ha wystąpiono z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy na budowę dwóch budynków wielorodzinnych pięciokondygnacyjnych, o wymiarach 33m x 12m , co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości, pozwalając na rozwinięcie jej o kolejne funkcje mieszkalne. Nieruchomość położona jest na zboczu góry, z której roztacza się piękny widok na okolicę. Na terenie kompleksu funkcjonował wyciąg narciarki. Działki sąsiadują z zabudową jednorodzinną, obiektami usługowymi, sklepem Biedronka, terenami niezabudowanymi oraz wyciągiem narciarskim „Mały Król”. W pobliżu znajduje się też największe osiedle mieszkaniowe w Ustrzykach Dolnych, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości. Działki posiadają dostęp do wszystkich mediów. Prezentowana nieruchomość to idealne miejsce do realizacji inwestycji turystycznej lub do budowy osiedla mieszkaniowego. >> Atuty nieruchomości: • Atrakcyjna lokalizacja, • Duża powierzchnia działek, • Wszczęte postępowanie o wydanie WZ na budowę budynków wielorodzinnych, • Potencjał inwestycyjny, • Dostęp do infrastruktury technicznej, • Bliskość atrakcji turystycznych, • Spokojna okolica, • Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych, >> Usługi dodatkowe Kwadraciaka: • Zakup nieruchomości za gotówkę. • Przeprowadzki i transport gabarytów. • Pomoc w uzyskaniu kredytu. • Wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości. • Doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne. • Usługi remontowo-budowlane. Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości. Kontakt do opiekuna oferty: Elżbieta Mazur Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel: 726 484 616 e-mail: elzbieta@kwadraciak.sanok.pl www.kwadraciak.krosno.pl