Działka inwestycyjna na sprzedaż Tymień, Łasin Koszaliński - 69300,0m²

Dzień dobry!
Mam przyjemność zaoferować Państwu wyjątkową działkę o powierzchni 6,93 ha. 
Położona jest w Łasinie Koszalińskim 300 metrów od Morza Bałtyckiego! 

Jakby tego było mało tuż obok znajduje się ujście Rzeki Czerwonej do Bałtyku, co tworzy niezwykle piękne wizualne zjawisko!

To propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej, z wyjątkowymi walorami przyrodniczymi, historycznym charakterem oraz przygotowaną podstawą do realizacji przedsięwzięcia hotelowego.


WARUNKI ZABUDOWY I PRZYGOTOWANA KONCEPCJA INWESTYCYJNA
Dla części nieruchomości została wydana decyzja WZ, dopuszczająca realizację budynku usługowego o funkcji ośrodka wypoczynkowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Uzyskana decyzja potwierdza, że funkcja hotelowo-wypoczynkowa została już formalnie przeanalizowana i dopuszczona na tym terenie. Przyszły właściciel może wykorzystać istniejącą decyzję do kontynuowania przygotowań inwestycyjnych, lub oprzeć na niej dalsze działania zmierzające do uzyskania innych pozwoleń zgodnie ze swoim pomysłem.

Przygotowano również koncepcję architektoniczną większego przedsięwzięcia, obejmującą szerszy obszar niż ten objęty wydaną WZ. Koncepcja zostanie udostępniona przyszłemu właścicielowi i może stanowić punkt wyjścia do dalszego projektowania, rozwijania i dostosowania inwestycji do przyjętego modelu biznesowego. 


Bardzo istotne w przypadku takiej nieruchomości  jest przychylne nastawienie Lokalnych Władz oraz Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do realizacji inwestycji o funkcji hotelowej.

Wydana decyzja WZ przewiduje m.in. możliwość realizacji zabudowy o powierzchni do 1 600 m² i wysokości do 16,5 m. Parametry te dotyczą terenu objętego decyzją.


HISTORYCZNY PARK PAŁACOWY
Na terenie znajduje się historyczny park pałacowy objęty ochroną Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Jego zieleń oraz wyjątkowe położenie nadają temu miejscu niepowtarzalną tożsamość. To istotny walor, który może stać się jednym z wyróżników przyszłego obiektu hotelowego lub wypoczynkowego. Szczególnie w kontraście z bliskim otoczeniem, które jest właściwie w ogóle niezalesione. 


ZIELEŃ I DOKUMENTACJA DENDROLOGICZNA
Historyczny park i jego drzewostan stanowią jeden z najważniejszych walorów nieruchomości. Dla terenu wykonano szczegółową inwentaryzację dendrologiczną obejmującą 771 drzew. Dokumentacja zawiera identyfikację gatunków, pomiary obwodów pni i koron, ocenę stanu zdrowotnego oraz wskazania dotyczące ewentualnych zabiegów pielęgnacyjnych i drzew proponowanych do usunięcia.

W ciągu ostatnich 3 lat na prace związane z audytem i uporządkowaniem zieleni przeznaczono ponad 150 tys. zł. Zakres wykonanych działań obejmował m.in. usunięcie zbędnego drzewostanu oraz prace pielęgnacyjne i porządkowe.

Dzięki temu teren został uporządkowany, a dotychczasowe nakłady stanowią istotny wkład w przygotowanie nieruchomości do dalszego zagospodarowania z poszanowaniem jej historycznego i przyrodniczego charakteru.


OTOCZENIE I UWARUNKOWANIA ŚRODOWISKOWE
Zgodnie z dokumentacją środowiskową teren przedsięwzięcia nie znajduje się w granicach obszaru Natura 2000, rezerwatu przyrody ani użytku ekologicznego.

Niniejsza nieruchomość w przeciwieństwie do znacznej części terenów otaczających  NIE ZNAJDUJE SIĘ na Obszarze Zagrożenia Hydrologicznego - inaczej mówiąc terenie zalewowym. 


LOKALIZACJA
- 300 m od Morza Bałtyckiego
- Sąsiedztwo ujścia rzeki Czerwonej
- Łasin Koszaliński, gmina Będzino
- 6,93 ha powierzchni
- Historyczny park pałacowy
- Nadmorskie otoczenie o wysokich walorach krajobrazowych


DOKUMENTACJA
Dla nieruchomości dostępna jest dokumentacja obejmująca m.in.:
- decyzję o warunkach zabudowy dla funkcji ośrodka wypoczynkowego,
- koncepcję architektoniczną większego przedsięwzięcia,
- szczegółową inwentaryzację dendrologiczną 771 drzew,


PODSUMOWANIE
To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż gruntu w atrakcyjnej lokalizacji. 
Należy także wprost powiedzieć, że to nieruchomość o ogromnym potencjale, ale wymagająca odpowiedniego kapitału i ambitnej wizji. Nie jest to miejsce na niewielkie, przedsięwzięcie turystyczne, jak choćby domki kempingowe. Jej wyjątkowy, historyczny charakter wymaga projektu o odpowiedniej skali i jakości.

Szukamy inwestora, który ma możliwości i ambicję stworzyć tutaj wyjątkowy obiekt hotelowy na polskim wybrzeżu.

Igor Stolarek
Real Estate Expert

+48 6pokaż telefon
i.stolaskontaktuj sięte

The Estate Hub Sp. z o.o.
ul. Skierniewicka 10A
Warszawa
Numer oferty: 803071