Polecam działkę przemysłową 10 737 m² w Sztumie Sztum - 10737,0m²

Teren inwestycyjny 1,07 ha w Pomorskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej – Sztum
Oferujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę przemysłowo-usługową, znajdującą się bezpośrednio na terenie parku Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (PSSE) na granicy miasta Sztum. To idealne miejsce na ulokowanie zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub bazy transportowej, z ogromnym potencjałem rozbudowy.
Najważniejsze parametry nieruchomości:

• Powierzchnia: 10 737 m² (ok. 1,07 ha)
• Przeznaczenie: Tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i usług (MPZP: 07.PU.01)
• Możliwość ekspansji: Istnieje opcja zakupu dodatkowych, przyległych działek o łącznej powierzchni aż 7,5 ha.
• Dostępne media: Prąd, gaz, woda i kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.

Możliwości zagospodarowania (według MPZP): Nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność architektoniczną i maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod kątem biznesowym:

• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Dowolny.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Dowolna.
• Wysokość zabudowy: Do 17 metrów dla budynków (dla budowli wysokość dowolna).
• Kształt dachu: Dowolny.
• Linie zabudowy: 15 m od linii rozgraniczających główną ulicę (KD.GP.01) oraz 6 m od dróg otaczających i dojazdowych. (Uwaga: wyklucza się budowę bezpośrednio w granicy działki).

Przeznaczenie i funkcje terenu:

• Dopuszczalne: Funkcje usług komercyjnych, funkcje przemysłowe oraz lokalizacja ogólnodostępnych parkingów dla samochodów ciężarowych (TIR).
• Wykluczone: Zabudowa mieszkaniowa, zmiana przeznaczenia istniejących budynków na cele mieszkaniowe oraz usługi w budynkach zamieszkania zbiorowego (np. hotele pracownicze).

Koszty transakcyjne: Do ceny zakupu nieruchomości należy doliczyć standardowe koszty okołotransakcyjne: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,5% netto.
Zainwestuj w rozwój swojej firmy w atrakcyjnej strefie gospodarczej. Masz więcej pytań lub chcesz zobaczyć teren na żywo? Zadzwoń i umów się na prezentację! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 451/8402/OGS