Działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę w centrum Szczyrku Szczyrk, Myśliwska - 2811,0m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum Szczyrku — działka o powierzchni 2 811 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę.

Projekt zakłada realizację dwóch budynków na wspólnym garażu podziemnym:
B1 — pensjonat, pow. użytkowa 800,58 m²
B2 — centrum rehabilitacji / gastronomia / gabinety / basen, pow. użytkowa 939,81 m²

Po zmianach architektonicznych możliwa koncepcja ok. 42 lokali apartamentowych — wariant aparthotel / medical wellness / inwestycja premium.

Gotowy do realizacji projekt w topowej lokalizacji kurortowej. Działka (dz. nr 3619/8, 3619/12, 3619/15, 3619/17, 3626/3) z dojazdem z ul. Myśliwskiej i Lipowej.
Cena: 6 100 000 PLN netto.

Najważniejsze atuty:

• prawomocne pozwolenie na budowę — możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego,
• ścisłe centrum Szczyrku,
• dojazd z ul. Myśliwskiej i Lipowej,
• projekt dwóch budynków z garażem podziemnym,
• ok. 41 miejsc postojowych,
• 3 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna,
• funkcja pensjonatowa, rehabilitacyjna, gastronomiczna i wellness,
• potencjał konwersji na ok. 42 apartamenty inwestycyjne

Parametry:

Powierzchnia działki: 2 811 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 934,79 m²
Kubatura: ok. 10 880,74 m³
Cena: 6 100 000 zł netto

Dlaczego to jest “investor-grade”

• PnB w mocy → natychmiastowy start procesu budowlanego.
• Dwa fronty/dwa wjazdy → ponadprzeciętna ekspozycja i logistyka.
• Pełna dostępność: windy, rozwiązania dla osób z niepełnosprawnościami.
• Kompletność branżowa: wentylacja mech. (garaż, gastro, basen), kotłownie gazowe ~140 kW i ~180 kW.
• Elastyczność wyjścia: realizacja i operowanie (rehab/medical-spa) albo konwersja na 42 jednostki i sprzedaż.

Media i uzgodnienia
Woda, kanalizacja, prąd (TAURON); ogrzewanie - kotłownie gazowe; wentylacja mechaniczna przewidziana dla kluczowych stref.

Dokumenty
Pełna dokumentacja projektowa dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów (po uzgodnieniu warunków dostępu).

Kontakt
Tel. 514pokaż telefon - umów prezentację / dostęp do materiałów.

Materiały graficzne i wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ostateczny wygląd inwestycji, układ terenu, detale architektoniczne, kolorystyka oraz elementy wyposażenia i otoczenia mogą ulec zmianie i będą wynikać z dokumentacji projektowej, decyzji administracyjnych oraz procesu realizacji inwestycji.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ! 

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin
nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji
Numer oferty: 203889
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Sambor